Инвесторы «BGM» зафиксировали курс доллара

В рамках беспрецедентной акции «Антикризис» от ирпенской девелоперской компании «BGM» большинство покупателей квартир смогли зафиксировать курс на уровне 9,5. Вследствие чего, вносить платежи по рассрочке таким инвесторам стало немного легче, ведь официальный банковский курс занял прочные позиции на уровне 12 гривен за 1 американский доллар.

- Около 70% инвесторов во всех жилых комплексах – «Киевский», «Янтарный», «Суворов» воспользовались условиями акции «Антикризис» и смогли перевести свои платежи в более щадящий режим. Стоит отметить, что количество заявлений на участие в акции превысило самые смелые ожидания, покупатели были очень довольны таким предложением – комментирует директор строительного холдинга «BGM» Вадим Анатольевич Бородай.

Акция «Антикризис» продлилась 3 месяца, на каждый жилой комплекс было отведено по 30 календарных дней. Она распространялась на все дома, которые пребывают на стадии строительства. Наибольший отклик был получен от покупателей квартир в домах приближающихся к вводу в эксплуатацию. 

А для тех, кто не смог по каким-то причинам участвовать в программе «Антикризис» строительная компания «BGM» планирует разработать другие интересные предложения, которые позволят инвесторам уверенно себя чувствовать в сегодняшних экономических условиях. 

В доме 1-Ю провели обмеры квартир

31 мая состоится торжественная сдача многоквартирного жилого дома, который расположен по улице Суворова, 1-Ю в курортно-санаторном городе Ирпень.

Это четвертый по счету дом в жилищном квартале «Суворов» и строится он в рамках второй очереди.

Ударными темпами завершаются отделочные работы. И на днях субъектом хозяйствования «Техсервисбуд» были проведены обмеры всех внутренних жилых и нежилых помещений, в том числе места общего пользования. Данные уже внесены в общий домовой технический паспорт дома 1-Ю, который инвесторы могут увидеть в офисе компании и узнать окончательный метраж своей квартиры.

- В процессе выполнения строительных работ могут быть допущены незначительные колебания общей площади квартир – рассказывают в компании «BGM». – В случае ее увеличения инвесторы доплачивают недостающую сумму, а если данный показатель ниже:  компенсируется разница в пользу покупателя. Все взаиморасчеты происходят на основании технического паспорта до оформления правоустанавливающей документации.

Стать владельцами своих квадратных метров инвесторы дома 1-Ю смогут уже этим летом. На данный момент готовятся технические паспорта на каждую квартиру отдельно. После чего пакет документов будет отправлен в Регистрационную службу. Передача прав собственности проводится в нотариальном порядке и сама процедура занимает около одного часа.

А пока что буквально через неделю мы ждем на празднике наших уважаемых инвесторов, которые доверили нам строительство своего родного очага. 

Почему «BGM» выбирает пазогребневые плиты Knauf

Гипсовые пазогребневые плиты используются для устройства внутренних перегородок во всех квартирах, которые строит холдинг «BGM» в курортном городе Ирпень.

- Около 10-ти лет мы используем для монтажа межкомнатных стен именно гипсовые плиты и на данный момент это лучший экологически чистый материал – комментирует выбор директор компании-девелопера Бородай Вадим Анатольевич.

Многочисленные преимущества гипсовых пазогребневых плит позволяют не только конкурировать с традиционным кирпичом, но и занимать лидирующую позицию среди материалов, используемых застройщиками для строительства внутренних стен в жилых помещениях. Достоинства гипсовых стен оценили и владельцы квартир, особенно те, кто столкнулся с перепланированием и ремонтными работами. Потому что такая стена легко разбирается на отдельные блоки и монтируется без применения специального оборудования согласно пожеланиям заказчиков за считанное время. В процессе работ почти отсутствует строительная пыль. А еще такую стену не сложно резать за счет мягкой структуры, в случае, когда необходимо сделать новые дверные проемы.

Несмотря на толщину (80 мм) стена из пазогребневой плиты имеет лучше звукоизоляцию нежели кирпич. Так, для межкомнатных перегородок в обычных жилых квартирах звукоизоляция должна быть не ниже 41 дБ. В тоже время гипсовая стена держит 43 дБ.

Поэтому жить в такой квартире будет комфортно, впрочем, как и работать с ней, ведь ровная стена из гипсовых пазогребневых прямоугольных блоков не требует оштукатуривания и выравнивания, она сразу готова к шлифовке и отделке. А это ускорит окончание ремонта и соответственно Ваш переезд в свою новую и красивую квартиру. 

«BGM» обустроил очередной проезд, теперь в ЖК «Янтарный»

1 335 м² асфальтобетонного дорожного покрытия уложили рядом с домом № 1 в жилом квартале «Янтарный». Новые проезд выполнен в рамках благоустройства придомовой территории, однако это не входит в технические условия для застройщиков и обусловлено исключительно личной инициативой компании «BGM».  

- Конечно, устройство дорог – прерогатива города, в тоже время для нас важно, чтобы жители комплекса чувствовали себя комфортно уже сегодня. Поэтому дома передаем инвесторам вместе с дорогами. Кроме тех вариантов, когда строительство комплекса еще продолжается, как это происходит в кварталах «Киевский» или «Суворов» - комментирует директор строительного холдинга «BGM» Вадим Анатольевич Бородай.

На тех участках, где уже не будут курсировать и, соответственно, разбивать дорогу камазы, выстилают дорожное полотно. Например, рядом выполнен проезд от жилого комплекса «Матросов» с выездом на новую скоростную магистраль. Аналогичный проезд был устроен для жителей многочисленных домов по улице Лесная.  В перспективе обустроить новые проезды возле двух крупнейших в регионе жилых комплексов «Киевский» и «Суворов».

Сегодня в новых домах строительного холдинга «BGM» проживает несколько тысяч человек и это число в ближайшие годы увеличится в разы. Поэтому комплексный подход к решению вопросов благоустройства, слаженное функционирование инженерных систем, а также стимулирование развития инфраструктуры позволит новоиспеченным жителям вести привычный городской образ жизни в курортно-санаторном пригороде Киева. 

Строительный холдинг «BGM» открывает продажи квартир в новом доме!

В июне покупателям недвижимости на первичном рынке Ирпеня впервые были предложены квартиры в доме № 2, что строится в рамках ЖК «Янтарный». В новом жилом доме запроектировано 88 квартир и все они разместятся на 10-ти этажах. Кстати, с верхних площадок будет открываться отличный вид на центр, невысотную застройку города и его главную артерию – улицу III-го Интернационала, на которой разместились все 3 дома жилого комплекса «Янтарный».

Всего в жилом квартале будет передано покупателям около 350 уютных и просторных квартир, над проектированием которых усердно трудился целый отдел архитекторов компании «BGM». В итоге планировки квартир получились функциональными с четким зонированием пространства и отсутствием неликвидных «дутых» квадратных метров.

Также важным аспектом комфортного проживания в квартире являются инженерные коммуникации, которые предоставляет город: электроэнергия, водоснабжение, канализация. И автономная система отопления во главе с двухконтурным газовым котлом.

Обеспечением жизнедеятельности коммуникаций занимается частный ЖЭК «BGM Service». К тому же на плечах эксплуатирующей организации лежат задачи по комплексному обслуживанию домов и прилегающей территории, начиная от ее уборки до решения вопросов на городском уровне. Поэтому во многом жильцы домов в ЖК «Янтарный» не столкнуться с теми проблемами, которыми ежедневно занимается местное население других домов.  Например, вопрос напора воды. В домах компании «BGM» напор воды на всех этажах составляет 3-5 атмосфер в любое время года. Жители ЖК «Янтарный» никогда не столкнутся с нехваткой электроэнергии благодаря расположенным на территории жилого комплекса ЭТП и каждый житель может позволить себе пользоваться любым количеством домашней бытовой техники. Здесь также не знают про сезонное и не сезонное отключение горячей воды благодаря работе двухконтурного котла.

Поэтому можно смело сказать, что квартиры в домах от компании «BGM» являются образцом современной архитектуры и концентрируют полный спектр опций, необходимых для комфортного проживания.

Продолжается реализация кладовочных комнат в ЖК «Янтарный»

110 подсобных помещений общим метражом 366 м² было предложено вниманию инвесторов жилого комплекса «Янтарный», который расположен по улице III-го Интернационала, 1-Г. Все они запроектированы в доме № 3 и размещаются в цокольном этаже.  

- Каждый покупатель кладовой получит на руки ряд правоустанавливающих документов: Свидетельство про право собственности на нежилое помещение – кладовая, выписка про государственную регистрацию права собственности и технический паспорт. Таким образом, все кладовые комнаты будут оформлены в правовом порядке – рассказывает директор «Билдгруппменеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

Каждый покупатель может подобрать удобное по форме, месторасположению и квадратуре подсобное помещение. Размер кладовок стартует с 2 м², а самая просторная запроектирована в 5,2 м².  В тоже время, покупатели часто приобретают сразу несколько кладовок с целью дальнейшего их объединения. Например, для хранения мотоцикла или велосипедов для всех членов семьи.

Не менее важным является то, что благодаря комфортному температурному режиму в этих помещениях прекрасно хранятся продуктовые запасы, любая электроника, абсолютно все. Температурный режим будет колебаться в пределах 10 градусов по Цельсию.

Стоит добавить, что в каждой кладовке предусмотрен свой электрический счетчик и каждый владелец самостоятельно оплатит потребленное электричество.

Пользоваться подсобными комнатами станет возможным уже в этом году. В октябре запланирован ввод дома в эксплуатацию и с этого момента будет открыт доступ инвесторам к своим кладовым. 

Как проводили озеленение в жилом квартале «Суворов»

932 единицы деревьев и кустарников было высажено на территории жилого комплекса «Суворов», который расположен на одноименной улице Суворова в окружении густого соснового леса.

Все работы проводились поздней осенью, а сегодня жильцы вдыхают незабываемый аромат распустившейся сирени, калины, вейгелы, хеномелиса, пузыреплодника и многих других благоухающих на всю округу кустарников. Рядами возле детской площадки раскинулись кусты дейции, таволги, чубушника, которые украинцы полюбили за пышные белоснежные наряды.

Озеленение выполнено даже за домами, где ландшафт украшают многочисленные кусты солнечной форзиции. И пока в разгаре время массового цветения, жильцы и гости комплекса проводят целые фотосессии.

 

Кроме кустарников придомовую территорию комплекса украшают различные виды деревьев – широколиственные и хвойные. Все они были высажены точечно, таким образом, чтобы не мешали жильцам и не создавали тень в их окнах. Сегодня здесь растет рябина, клены, липы, сумах, гледичия и вечнозеленые елочки. Некоторым экземплярам насчитывается по 10 лет и они достигают в высоту около 3 метров.

 

- Особое внимание строительный холдинг уделяет вопросам благоустройства, в частности проводит богатое озеленение. При этом обязательно руководствуясь требованиями размещения деревьев и кустарников возле жилых домов, поэтому все зеленые насаждения абсолютно безопасны для жильцов и детей – комментирует директор «Билдгруппменеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

 

Уход за всеми насаждениями «лежит на плечах» ЖЭКа «БГМ-Сервис», сотрудники которого ежедневно уделяют зеленым жителям комплекса внимание: это осмотр на предмет заболеваний, уборка листьев и веток, стрижка газонов, полив, удобрение, обработка от вредителей, кронирование и др. Все, чтобы в жилом комплексе «Суворов» был настоящий сад.

Появились первые владельцы квартир в ЖК «Янтарный»

В мае строительный холдинг «BGM» начал процесс передачи правоустанавливающей документации по дому № 1, который входит в состав жилого комплекса «Янтарный».

В новом десятиэтажном доме 88 квартир и соответственно столько же в ближайшем будущем будет счастливых обладателей Свидетельств о праве собственности.

- Мы поздравляем наших уважаемых инвесторов со столь значимым событием. Все, кто получил на руки пакет правоустанавливающей документации стал законным владельцем своих квадратных метров, своей квартиры, которая станет родным и милым сердцу домом. А также благодарим всех, кто был с нами на протяжении строительства дома, кто поверил в компанию «Билдгруппменеджмент» – говорит ее директор Вадим Анатольевич Бородай.

Следующими на очереди будут инвесторы дома № 3. Объект жилого назначения введут в эксплуатацию уже этой осенью и к новому году инвесторы квартир смогут вступать в имущественные права. 

И напомним, что в рамках жилого квартала «Янтарный» начинается строительство дома № 2. Общее количество квартир в комплексе составит около 316.

Всего в рамках современного архитектурного ансамбля «Янтарный» возводится 3 многоквартирных дома. Расположился комплекс на улице III-го Интернационала – центральной и самой оживленной дороге Ирпеня в жилом районе и непосредственной близости от центра города, где сконцентрированы объекты инфраструктуры. Сразу же возле дома проходит маршрутные автобусы сообщением Ирпень – Киев (ст. м. Академгородок), движение проводится по новой скоростной магистрали. 

Компания «BGM» сдала в эксплуатацию дома в двух жилых комплексах

Несмотря на экономический и политический кризис в Украине, строительный холдинг «BGM» активно продолжает возведение новых домов и вводит в эксплуатацию уже построенные. 25 апреля состоялась сдача домов в ЖК «Янтарный» и ЖК «Киевский». На праздник, организованный компанией, собралось около 250 человек, среди которых были инвесторы, представители власти и работники холдинга.

«Спасибо большое инвесторам за то, что в такой сложный для страны период полностью доверяли нам. Спасибо за терпение и веру в нас. Мы передаем вам сегодня ваше жилье, но не прощаемся. Компания «BGM» всегда будет рядом, помогая и поддерживая», – сказал в своем обращении руководитель строительного холдинга Игорь Вишняков.

Подобные события очень любят как инвесторы, так и строители, ведь это подведение итогов огромной работы. Поэтому и празднуют сдачу домов с размахом: с поздравлениями, музыкой и вкусной едой. К тому же, это лучшее время для знакомства с новыми соседями.

«Каждому человеку важно иметь свой уютный уголочек, поэтому сегодняшний день для нас - это большая радость! И то, что строительная компания организовывает такие праздники,  разделяя эту радость с инвесторами, - очень необычно и замечательно. Нам очень нравится Ирпень, поэтому решили жить здесь. И мы даже не рассматривали другие строительные компании, а сразу пришли в «BGM», - взволнованно делилась своими впечатлениями молодая семья  Дектяренко.

«Нам, в целом, нравится город, особенно природа. Потому и приехали сюда из Киева. Очень нравится комплекс (ЖК «Киевский» - прим. ред.), у него удобное расположение. Устраивает и качество домов, и лояльность застройщика. Выбирая жилье, мы «мониторили» информацию о строительных компаниях, и о BGM были очень хорошие отзывы. Людей не  обманывали, не замораживали стройки... Все сдается буквально в сроки», - рассказали Вадим и Наталия Полищук.

Относительно сданных объектов, инвесторы дома №1 в ЖК «Янтарный» получили доступ к своим квартирам еще в марте и сейчас занимаются ремонтом нового жилья, а в мае смогут начать оформление права собственности. Перед сдачей дома в эксплуатацию на его территории активно проводилось благоустройство – сеяли газон, прокладывали дорожки и новый асфальт к улице 3-го Интернационала.

В доме №5 (ЖК «Киевский») сейчас подходят к завершению благоустройство придомовой территории. Как и во всех жилых комплексах компании, здесь  будет установлена закрытая детская площадка с освещением, выделена территория для отдыха, выполнено озеленение.

Несмотря на  огромную работу, проделанную компанией «BGM», этот праздник в ближайшее время - далеко не последний! Уже совсем скоро, 31 мая, состоится торжественная сдача дома 1-Ю в ЖК «Суворов». Особенностью этого комплекса есть активно развивающаяся инфраструктура. К примеру, осенью 2013г. здесь был открыт современный детский садик «Фортеця» для 140 детей. Кроме него планируется строительство детского учебно-развивающего центра. Все это станет частью нового современного микрорайона «Благодатный».

Все дома, которые компания «BGM» введет в эксплуатацию, будут переданы на обслуживание частному ЖЭКу «BGM service», работники которого позаботятся о поддержании порядка на территории и комфорте каждого нового жителя.

СПРАВКА: За годы плодотворной работы компания «BGM» сдала в эксплуатацию 43 жилых многоквартирный дома и детский сад. В данный момент на этапе строительства находятся 11 объектов, что составляет 1017 квартир или 80 тыс. квадратов  нового комфортного жилья.

450 000 кг сухих гипсовых смесей использовали для дома № 5 в ЖК «Киевский»

В новом жилом доме № 5 им. Ярослава Мудрого 10 этажей, 2 подъезда и 127 квартир, а общая площадь, согласно Декларации о вводе объекта жилого назначения в эксплуатацию, составляет 9051,7 м². Для оштукатуривания стен в доме понадобилось 450 тонн сухой гипсовой смеси.

 - Все инвесторы подписывают договор, в котором указана комплектация квартиры. Одним из пунктов является оштукатуривание всех внутренних кирпичных поверхностей в их квартирах. Аналогичной отделке подлежат и места общего пользования. Для этих работ нашими специалистами была выбрана ТМ «Кнауф», с которой мы сотрудничаем около 10 лет. Конечно, были попытки внедрять продукцию других производителей, но такие эксперименты завершались возвратом к беспроигрышным смесям «Кнауф», – комментирует директор «Билдгрупменеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

Оштукатуривание стен в квартирах и местах общего пользования проводится машинным способом, который обеспечивает идеально ровные поверхности. Высокая стоимость – единственный недостаток гипсовых смесей, ведь это великолепный материал: звуко- и теплоизоляционный, огнестойкий, безусадочный, прочный, экологичный, а также быстросохнущий по завершению манипуляций с ним штукатуров.

Нормированная толщина штукатурного слоя варьируется в пределах 0,02 м и не должна превышать 0,03 м. Этого достаточно, чтобы сформировать монолитный защитный слой стены и обеспечить будущих жильцов дома № 5 в жилом комплексе «Киевский» и во всех остальных домах компании «BGM» ровными гладкими стенами.

Этой весной компания «BGM» вводит в эксплуатацию три дома

Несмотря на экономический и политический кризис в Украине, строительный холдинг«BGM» продолжает активное строительство новых домов и вводит в эксплуатацию уже построенные. Только этой весной ключи от своих квартир получат инвесторы трех домов. А это более 300 квартир, около 700 жильцов и свыше 20 000 м²!

Сегодня «BGM» строит три жилых комплекса: «Суворов, «Киевский» и «Янтарный». В каждом из них есть дом, который сейчас готовится к сдаче.

Инвесторы дома №1 в ЖК «Янтарный» забирали ключи от своих квартир в марте и сейчас активно занимаются ремонтом нового жилья. А вот торжественная передача дома жильцам состоится 25 апреля.

В этот же день будет сдан в эксплуатацию дом №5 в ЖК «Киевский», в котором сейчас подходят к завершению отделочные работы и благоустройство придомовой территории. Как и во всех жилых комплексах компании, здесь установлена закрытая детская площадка с освещением, выделена территория для отдыха, выполняется озеленение.

Третьим домом, который готовится к сдаче этой весной,  есть  дом по ул. Суворова, 1-Ю, в ЖК «Суворов». Праздник состоится 31 мая. Особенностью этого комплекса есть активно-развивающаяся инфраструктура. Например, осенью 2013г. здесь был открыт современный детский садик «Фортеця» для 140 детей. Кроме него планируется строительство начальной школы и торгового центра, а уже сейчас строится фитнесс-центр. Все это станет частью нового современного микрорайона «Благодатный».

Все дома, которые этой весной компания «BGM» введет в эксплуатацию, будут переданы на обслуживание частному ЖЭКу «Гарантжитло-сервис», работники которого позаботятся о поддержании порядка на территории и комфорте каждого нового жителя.

Справка: За годы плодотворной работы компания «BGM» ввела в эксплуатацию 41 жилой многоквартирный дом и детский сад. В данный момент  13 объектовнаходятся на этапе строительства.

В ЖК «Киевский» реализуют 157 кладовых комнат

По многочисленным пожеланиям инвесторов жилого комплекса «Киевский» строительный холдинг BGM в начале апреля начал продажи кладовок в домах №2 им. Владимира Мономаха (42 шт.) и в доме №5 им. Ярослава Мудрого (115 шт.).

Всего за 2 недели сотрудники отдела продаж реализовали около 95% подсобных помещений. Размеры кладовок варьируются в пределах 2.30 – 8.39 м². Наиболее востребованными у жильцов стали помещения площадью около 3 м².  

Приобрести кладовые комнаты могут только покупатели квартир в ЖК «Киевский». Такое решение, в первую очередь, продиктовано целями безопасности: во избежание посещения домов комплекса посторонними людьми. А также инвесторам «BGM» была предложена привлекательная цена и беспроцентная рассрочка до 6 месяцев.

Данный вариант заинтересовал многих жильцов жилого комплекса, поскольку, в основном, это - молодые активные люди, семейные пары с детьми. Согласитесь, что после прогулки намного удобнее завести вело- или мототранспорт, детскую коляску, санки или лыжи в цокольный этаж, нежели подымать эти габаритные вещи в квартиру и пытаться найти в ней лишнее место для их хранения. Кроме того, в кладовой комнате удобно расположить сменную резину автомобиля, туристическое снаряжение, принадлежности для пикника, домашние заготовки и многое, многое другое. Поэтому инвесторы, не упустившие такую выгодную возможность, навсегда решили теперь вопрос с хранением своих вещей вне квартиры, но в тоже время в пределах доступа.

Сегодня в ЖК «Киевский» дома №1 и №2 заселены, в доме №5 жильцы приступили к ремонтным работам, дом №4 сдается в III-м квартале, а дом №3 находится на стадии устройства котлована. Рядом развернулось строительство второй очереди наиболее масштабного в регионе жилого квартала «Киевский».

В дома «BGM» заходит новый интернет-провайдер

В апреле-мае в домах строительного холдинга «BGM» предоставлять услуги Интернет начнет новый провайдер — компания «Ведекон». На рынке телекоммуникационных услуг«Ведекон» работает больше 10 лет, обеспечивая доступ в международную сеть частным лицам и коммерческим предприятиям по всей стране.

К домам компании «BGM» был проложен оптико-волоконный кабель на 24 волокна, мощность передачи которого способна обеспечить бесперебойным интернетом весь город Ирпень. Новый кабель с гарантией от производителя в 50 лет был проложен от главной станции, которая находится в центре города, до жилых комплексов«Киевский», «Янтарный» и «Суворов». Будущим потребителям услуг провайдера стоит обратить внимание на тот факт, что кабель под землей проходит по колодцам «Укртелекома» —  во избежание его повреждений, например, в зимний период, во время сильного ветра и др. Однако, телефонизация «Укртелекомом» выполнена до пересечения улиц Пушкинской и Карла Маркса. Поэтому, «Ведекон» стал первым провайдером, который довел оптико-волоконный кабель под землей непосредственно к домам компании «BGM».

Открытие в Ирпене официального представительства «Ведекон» состоится уже в ближайшем будущем по улице Суворова, 1-Ю, в правом цоколе. Центральный же офис компании расположен на Печерске в Киеве.  В планах интернет-провайдера — развитие кабельного телевидения и телефонизация нового микрорайона «Благодатный», а также полноценное присутствие на рынке телекоммуникационных услуг в курортно-санаторном городе Ирпень.

Напомним, что тарифы компании довольно демократичны. Кроме того, в данный момент действует еще и специальная акция под названием  «1 + 1 = 4»: при единовременной оплате  2 месяцев пользования услугами провайдера, в подарок получаешь еще 2 месяца! Также существует льготный тариф  для детей инвалидов 1 и 2 групп (до 18 лет) — скидка 50%.

* Указанная скорость — фактическая

«BGM» продолжает передавать права на квартиры в ЖК «Киевский»

С декабря прошлого года инвесторы вступают в имущественные права на свои квартиры, которые они приобрели в доме № 2 ЖК «Киевский» у лидера строительной отрасли ирпенского региона компании «BGM».

Самыми первыми владельцами своих квадратных метров стали 22 покупателя, которые инвестировали в строительство путем приобретения целевых облигаций. Приятный подарок в виде Свидетельства о праве собственности они получили в аккурат перед вереницей новогодних праздников. Остальные же покупатели облигаций оформляют правоустанавливающие документы уже в этом году.

Те, кто подписал Предварительный договор про инвестирование и не успел погасить рассрочку до завершения срока оборота ценных бумаг, продолжают выплаты согласно своего графика. Среди подписавших Предвариельные договора только десять покупателей вступили в имущественные права.

Кроме инвесторов дома № 2, право собственности также оформляют жители дома № 1.

«Провести процедуру оформления правоустанавливающей документации на квартиры мы готовы уже примерно через месяц после получения Декларации о вводе дома в эксплуатацию. В то же время, немногие успевают погасить рассрочку от застройщика: люди проводят ремонтные работы, заселяются и продолжают выплаты еще несколько лет. Поэтому между завершением строительства и передачей прав собственности на квартиры присутствует существенная временная «дистанция». В первую очередь, это удобно нашим инвесторам, которые могут в спокойном режиме построить и оформить свое жилье» – рассказала финансовый директор строительного холдинга «BGM» Инна Валентиновна Бречко.

Какова идеальная толщина стен вашего дома?

690 мм – толщина всех кирпичных внешних стен в многоэтажных домах строительного холдинга «BGM», которые возводятся в городе Ирпень в соответствии с государственными строительными нормами. Именно такая ширина позволяет достигнуть коэффициента теплопроводности на требуемом законодательством уровне 3.2 — 3.6 Вт/(м*К).

«Есть установленные требования к теплопроводности стен для всех кирпичных домов, которые строятся в  Киевском регионе, с учетом климатического пояса, свойственных ему температурных режимов, гео-размещения области. И каждый застройщик обязан их соблюдать. Отклонение от данных показателей является прямым нарушением требований ДБН, что повлечет за собой дополнительные внушительные затраты на обогрев таких квартир жильцами» – комментирует директор «БилдГрупМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

Правильная стена, которая не только прослужит не одну сотню лет, но и выполнит все возложенные на нее бытовые функции, должна выглядеть следующим образом: кирпич в 2 ряда (допускается 1,5), утеплитель толщиной от 50 мм, армирующая сетка и облицовочный кирпич. Такой «пирог» будет надежно защищать от холода, обладает высокой звукоизоляцией, не требует обновления фасада, морозоустойчив, экологичен и, к тому же, пожаробезопасен, поскольку утеплитель зашит между кирпичными слоями.

Безусловно, финансовые затраты на возведение такого дома увеличиваются, равно как и срок его строительства. Но терпение будущих владельцев квартир вознаграждается высоким качеством и надежными, крепкими стенами.

Инвесторы дома № 1 ЖК «Янтарный» получают ключи от своих квартир

Строительный холдинг «БГМ» продолжает выдачу ключей покупателям квартир в жилом комплексе «Янтарный», который расположен на улице III-го Интернационала в городе-спутнике Ирпень. Состоянием на 20 марта инвесторы забрали 56 ключей из 88. Именно столько квартир в новом жилом доме, который выгодно расположился на улице III-го Интернационала в равноценном удалении от въезда в город со стороны новой дороги и центра города Ирпень.

- К моменту старта выдачи ключей были подключены коммуникации, поэтому сегодня люди заходят в свои теплые светлые квартиры и многие уже проводят ремонтные работы. Следующий и заключительный этап - регистрация права собственности, предварительно запланирована этой весной. Конечно, оформить право собственности смогут те инвесторы, которые полностью закроют рассрочку – комментирует директор компании «БГМ» Инна Валентиновна Бречко.

Также продолжатся на объекте работы по благоустройству придомовой территории, будет организована зона отдыха, парковка для автомобилей жильцов, установлено ограждение, а ЖЭК «Гарантжитло-сервис» проведет масштабные работы по озеленению – высадят деревья, кустарники, будут разбиты клумбы и устроены газоны.

В составе жилого комплекса «Янтарный» дом № 1 первопроходец, который стал образцом строительства и современных архитектурных решений в курортно-санаторном городе Ирпень.  А для многочисленных инвесторов компании «БГМ» родным и любимым домом. 

Ровно год назад, в марте строительный холдинг «БГМ» (г. Ирпень) учредил, в рамках программы повышения качества обслуживания инвесторов и покупателей, корпоративный форум, который расположен на официальном сайте.

За год администрацией форума было предоставлено свыше 3 000 ответов на самые различные тематики. Зарегистрировано 2 422 участника. Ежедневно к общению присоединяется в среднем 15 человек. За день посетители раздела «Вопросы руководству компании» регистрируют минимум 1 подрубрику. В топе наиболее популярных лидируют темы о точной дате выдачи ключей от того или иного жилого объекта, коммуникации, пуск лифта и подключение к международной сети Интернет.

Компания «БГМ» первая, кто начал полноценно использовать столь эффективный инструмент коммуникации со своими инвесторами, как форум и тем самым объединил инвесторов всех жилых комплексов.

- «Кроме различных функций корпоративного форума, таких как комфортное общение, решение своих поточных вопросов, повышение лояльности, форум сегодня демонстрирует еще и активность компании в столь волнительное для инвесторов время» -  комментирует директор «БГМ» Инна Валентиновна Бречко.

Администрация корпоративного форума «БГМ» осуществляет модерацию форума на предмет спама. Что касается оптимизации работы форума, в самом ближайшем будущем рассматривается вариант систематизации данных, которые предоставлялись компанией и являются на данный момент актуальными.

Компания «БГМ» установила детскую площадку в ЖК «Киевский»

В рамках благоустройства ЖК «Киевский», что расположен в городе Ирпень, на днях провели работы по установке нового игрового комплекса. Возрастная группа рассчитана на детей от 6 месяцев и  до 10 лет.

Теперь самые маленькие жители домов № 1 им. Владимира Хрестителя и № 2 им. Владимира Мономаха смогут резвиться на горках и качелях сразу у себя во дворе. Территория каждой такой детской площадки ограждена по периметру, вход осуществляется через калитку, которая при желании закрывается на ключ. Для каждого родителя это существенное преимущество, ведь в таком случае на детскую территорию ограничен доступ собак и нежелательных субъектов. 

Рядом с детской площадкой расположатся лавочки для отдыха-ожидания, а также будет проведено озеленение, в частности высажены кустарники. Стоит уточнить, что деревья будут расти в незначительном удалении от детской площадки, чтобы избежать засорение песка.

Это первая детская площадка в жилом комплексе «Киевский», их количество будет увеличиваться с каждым введенным в эксплуатацию домом. Следующая появится между домами № 4 и № 5.

- «Для компании одним из приоритетов является достойное благоустройство придомовой территории как элемента комфортной жизни наших покупателей. Поэтому реализация плана по размещению социально-бытовых объектов выполняется всегда на 100%» - комментирует директор строительного холдинга «БГМ» Инна Валентиновна Бречко.

Строительный холдинг «BGM» открыл продажи видовых квартир

Ирпенская компания «BGM» предлагает видовые квартиры в доме по ул. Карла Маркса, 2-Л. Квадратные метры с интересной видовой характеристикой расположены на четырех верхних этажах: с 11 по 14-й. Всего в доме запроектировано 116 квартир.

Беря во внимание принадлежность жилья к категории эконом-класса (как и все многоэтажные дома, строящиеся в пригороде столицы), архитекторы разработали квартиры небольшие по размерам, но с высокой функциональностью и четким зонированием пространства. Поэтому видовая квартира от «БГМ» - это удобное, рациональное жилье, которое располагается на верхних этажах жилого дома, откуда открывается завораживающий вид на лесные массивы, город Ирпень и даже Киев.

- «Концепция застройки микрорайона «Благодатный» предполагает  возведение домов различной этажности, благодаря чему мы можем говорить о начале формирования класса видовых квартир в Ирпене и привлечении дополнительной аудитории покупателей, для которых вид из окна является приоритетом» - комментирует директор «БилдГрупМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

На данный момент «BGM» возводит 3 масштабных жилых комплекса: «Киевский», «Янтарный» и «Суворов». Выбор видовых квартир в ЖК «Киевский» есть в доме по ул. К.Маркса 2-Л (декларация на выполнение строительных работ получена 29.01.2014, выполняется устройство котлована) и в десятиэтажном доме №4 (завершены строительные работы, бригады приступили к отделочной части). Также небольшое предложение по видовым квартирам есть в домах ЖК «Суворов»: в доме по ул.Лермонтова, 2-Н с торцами на детское дошкольное заведение «Фортеця» и на первую очередь; в доме № 1-я по ул. Суворова с видом на особняки и в доме по ул.Лермонтова 2-Е,Э,Д. - с окон квартир этого дома откроется прекрасная панорамная перспектива всего микрорайона «Благодатный».

Строится II-я очередь ЖК «Киевский»!

Строительный холдинг «БГМ» начинает возведение II-й очереди жилого комплекса «Киевский», который будет представлен тремя жилыми домами и рядом объектов социально-бытовой инфраструктуры.

На данный момент проводятся работы по подготовке участка для выполнения строительных работ по дому №1. Новый жилой объект расположится на улице Карла Маркса, 2-Л по соседству с первой очередью киевского ансамбля, в окружении естественных хвойных насаждений. Рядом пролегла новая дорога общей протяженностью 7 км, ведущая в Киев к метро «Академгородок». Столица настолько близко, что ее будет видно из квартир верхних этажей.

Согласно полученной Декларации о начале выполнения строительных работ, дом будет насчитывать 14 этажей со 116 квартирами общей площадью 7 844,4 м². Покупателям предлагается 4 трехкомнатных, 52 двухкомнатных и 60 однокомнатных квартир. В случае, когда инвестор желает получить метраж больший, нежели предусматривают стандартные планировочные решения, компания «БГМ» предоставляет возможность объединения нескольких квартир в одну.

В домах от «БГМ» всегда комфортно жить. В первую очередь, благодаря кирпичу - материалу, который компания выбрала для строительства. А также из-за предусмотренной системы отопления. В данном случае запланировано параллельное строительство котельной. Таким образом, жильцы не будут зависеть от капризов теплотрассы. Остальные коммуникации же – городские: электричество, канализация, холодное водоснабжение.

Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2016 года.

«Момент выдачи ключей - особый праздник для компании, к которому мы приглашаем присоединиться всех, кто хочет жить в новых и красивых домах высокого качества, в объятиях природы и, в тоже же время, -  совсем рядом с Киевом»  – подытожила директор «БГМ» Инна Валентиновна Бречко.

 

О компании

Строительный холдинг «БГМ» успешно работает на рынке с 2007 года. Состоянием на февраль 2014 года было сдано 49 объектов жилого назначения и 1 дошкольное заведение «Фортеця». На все квартиры покупатели получили правоустанавливающие документы. Сегодня строится 7 многоквартирных домов, из них 5 уже в этом году запланировано к сдаче. Параллельно компания осуществляет масштабное строительство инженерных сетей. Функционирует ЖЭК «Гарантжитло-Сервис».

                             

Инвесторам передадут 127 квартир

В ближайшее время строительный холдинг «БГМ» планирует начать передавать своим инвесторам ключи от квартир, которые расположены в доме № 5 жилого комплекса «Киевский». Месяцем раньше, в середине января была получена декларация о готовности объекта жилого назначения к эксплуатации. А также были проведены обмеры всех внутридомных помещений и  теперь готовятся технические паспорта на квартиры. 

- «Мы, насколько это возможно, форсируем внутренние процессы по подготовке документации для Регистрационной службы и дальнейшей передачи прав собственности на квартиры. А также подаем пакеты документов местным эксплуатирующим организациям, таким как «ИрпеньВодоканал», «РЭС», «ОблГаз» - комментирует директор «БГМ» Инна Валентиновна Бречко.

В доме уже есть электричество, а на территории ЖК установлена и функционирует подстанция мощностью 1 МВт. На днях были проведены работы по опломбированию счетчиков и запуск системы автономного отопления в каждой квартире. Пока дом прогревается, параллельно бригады монтируют лифты.

- «Если оценить объем оставшихся работ, планируем вложиться по срокам до конца марта-начало апреля. Остались малярные работы в квартирах (сегодня в доме работает 4 бригады), стяжка и остекление балконов, которое начнется с верхнего этажа. В таком же порядке будет проводится осмотр квартир и выдача ключей» – подытожил начальник строительства жилого комплекса «Киевский».

В домах компании «БГМ» будут использовать LED-освещение

Строительный холдинг «БГМ» совместно с ЖЭКом «ГарантЖитло-Сервис» разработал программу по применению новых технологий - светодиодного освещения. Инновации коснутся всех домов, которые обслуживает ЖЭК.  

- «Сегодня нецелесообразно использование стандартных лампочек накаливания с целью освещения мест общего пользования в жилых домах ввиду их крайне ограниченного срока эксплуатации и ряда других недостатков» – комментирует главный энергетик компании Леонид Гарный.

В то время, когда лампочка накаливания служит несколько недель и перегорает, лампы- «лэд» работают бесперебойно до 10-ти лет, что удобно не только эксплуатирующим компаниям, но и непосредственно жильцам, которые время от времени в потемках вынуждены искать свои квартиры.

Еще одно важное преимущество «лэд»-освещения - энергосбережение, ведь лампочка накаливания потребляет 60 Вт, а led-лампочка, в отличие от первой, -  всего 3 Вт. Несмотря на экономичность, «лэд»-освещение с момента включения дает 100% света, поэтому нет необходимости ждать ее «разгорания».

В то же время, на свет - а точнее, на ультрафиолетовое излучение, генерируемое обычными лампами, -  массово слетаются насекомые в теплое время года. Светодиодное освещение лишено такого недостатка.

Провести полную замену используемой технологии на «лэд» компания запланировала на 2014-й год и в дальнейшем будет изначально готовить электрическую разводку под эксплуатацию светодиодного освещения.