Продолжение строительства жилого комплекса "Киевский" март 2012

«БилдГруппМенеджмент» и «Гарант-Житло» определили зимного победителя лотереи «Счастливый покупатель»!

«БилдГруппМенеджмент» и «Гарант-Житло» определили зимного победителя лотереи «Счастливый покупатель»!

14 февраля компании “БилдГруппМенеджмент” и “Гарант-Житло” определили победителя проекта “Счастливый покупатель”!

Ним стал инвестор Егор Викторович. Как объявлялось ранее, счастливчик получает в подарок сертификат на бесплатную разработку дизайна приобретенной ним квартиры. В данном случае речь идет о квартире № 14 в жилом комплексе “Суворов”, что расположен по улице Суворова, 1-Р.

Участие в розыгрыше принимали также инвесторы  жилых комплексов «Киевский» и «Янтарный», оформившие предварительные договора на приобретение квартиры до 5 февраля 2012 года включительно.

-                     Пока держаться такие низкие температуры мы не можем строить ввиду соблюдения норм безопасности и технологий. И чтобы взбодрить наших инвесторов, внести немного азарта, было принято решение о проведении лотереи “Счастливый покупатель” -  комментирует директор девелоперской компании «БилдГруппМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко.  – Думаю, это станет хорошей традицией, которая порадует еще многих наших покупателей – подытожила Инна Валентиновна.

«Счастливый покупатель» - беспрецендентная на строительном рынке акция компаний: девелопера «БилдГруппМенеджмент» и застройщика «Гарант-Житло», входящих в единое строительное объединение. Оформлением квартиры Победителя займется дизайнер Елизавета Дымарчук.

-       Впервые буду разрабатывать дизайн для квартиры, которая располагается в жилом комплексе, окруженным густым сосновым лесом, в этом месте господствуют тишина и умиротворение – делится впечатлениями после посещения строительной площадки дизайнер Елизавета Дымарчук. – Теперь жду знакомства с хозяином квартиры и его пожеланиями – подытожила Елизавета.

Согласно правилам, Победитель больше не принимает участие в следующих розыгрышах, а вот все остальные инвесторы ЖК “Суворов” ЖК “Киевский” (1-я очередь) примут участие еще в весенней и летней лотереях, ведь их дома сдаются в эксплуатацию в IV-м квартале 2012 года. ЖК “Янтарный” в III-м квартале 2013 года.

Компании “БилдГруппМенеджмент” и “Гарант-Житло” поздравляют Победителя Егора Викторовича и приглашают его получить сертификат на разработку дизайна квартиры в офисе по адресу: город Ирпень, ул. III-го Интернационала, 103. 

Уважаемые инвесторы!

Уважаемые инвесторы!

14 февраля, в День Любви к своим инвесторам, девелопер «БилдГруппМенеджмент» и застройщик “Гарант-Житло”, компании, входящие в единое строительное объединение, проведут беспрецендетную акцию “Счастливый покупатель”.  Путем лотереи будет определен победитель, который получит в подарок сертификат на разработку дизайна приобретенной ним квартиры! Участие в акции принимают все состоявшиеся (заключены предварительные договора) инвесторы жилых комплексов “Суворов”, “Киевский”, “Янтарный”. 

-  Нам будет приятно подарить такой подарок своим покупателям, быть причастными не только к проектированию и строительству жилых домов, но и теперь дизайну квартир – проккоментировала директор компании «БилдГруппМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко. – И мы пойдем еще дальше и в этом месяце организуем свою службу ремонта и дизайна интерьеров – подытожила Инна Валентиновна. 

Проект «Счастливый покупатель» стал возможным благодаря инициативе «БилдГруппМенеджмент», “Гарант-Житло” и креативности дизайнера Елизаветы Дымарчук.

-       Я с удовольствием разработаю дизайн квартиры для Победителя лотереи “Счастливый покупатель”! – комментирует Елизавета Дымарчук. - Прекрасно, когда твой дом - крепость, со своей стороны приложу все усилия, чтобы Победителю было в нем удобно, комфортно и  надежно – подытожила Елизавета.

В свою очередь компания продолжит и в дальнейшем проводить подобные акции,   что позволит приятно радовать своих инвесторов.

Компания «БГМ» начала строительство ЖК "Янтарный" ! г. Ирпень, ул. III-го Интернационала, 1-Г

Компания «БГМ» начала строительство ЖК "Янтарный" !

г. Ирпень, ул. III-го Интернационала, 1-Г

2 марта стартовало строительство нового жилого комплекса «Янтарный», который выгодно расположен рядом с новой трассой на Киев (к метро Академгородок 7 км). Немногим ранее, в январе, генеральный подрядчик строительства «Гарант-Житло» провел на участке подготовительные работы.

Жилой комплекс “Янтарный” – это оригинальный архитектурный проект, традиционно безупречное качество, совершенство форм и стилистическая завершенность конструкций. Фасады выполнены в теплой цветовой гамме с использованием желтых, коричневых, терракотовых оттенков.

- “Янтарный” построим за два года, он будет состоять из двух многосекционных девятиэтажных домов с поквартирным автономным отоплением – рассказывает директор девелоперской компании Инна Валентиновна Бречко.  – Именно такой срок необходим для воплощения в реальность данных нами обещаний о высоком качестве строительства.

К услугам жителей комплекса бесплатная парковка автомобилей, объекты социально-бытового направления – продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, салон красоты, фитнесс-центр со спа-зоной, кафе и зона отдыха, детская и спортивная площадки. Более того, «Янтарный» окружает сформированная городская инфраструктура, рядом обустроенные остановки транспорта .

Детей инвесторов жилого комплекса «Янтарный» будут ждать в частном детском садике, который принадлежит компаниям «БилдГруппМенеджмент» и «Гарант-Житло».

В жилом комплексе «Янтарный» все квартиры передаються покупателям с чистовой отделкой, электрической разводкой, автономным отоплением - установлен двухконтурный котел и радиаторы, счетчики на газ, воду и электричество. Проведен Интернет, телефонизация и ТВ. Вы можете сразу же приступать к декорированию помещений.

И каждый раз, переступая порог своей квартиры, Вы сможете насладиться ее теплом, уютом и комфортом, которые будет надежно оберегать, искрящийся словно летнее солнце талисман жилого комплекса– Янтарь.

Для кого строится украинский квадратный метр?

Для кого строится украинский квадратный метр?

Согласно недавно обнародованному заявлению премьер-министра Украины Николая Азарова во время заседания Кабинета министров Украины, в 2012 году отечественные застройщики введут в эксплуатацию 10 млн квадратных метров. Это рекордный показатель со времен докризисного 2008 года. Напомним, что тогда сдали 10, 5 млн.  кв. м.

В тоже время власти признаются, что наша экономика еще не оправилась от кризиса 2008 и, возможно, в 2012 получится вернуться к показателям 2007 года. Относительно строительного сектора возникает закономерный вопрос, кто сегодня является реальным покупателем украинской жилой недвижимости и для кого застройщики возводят сотни жилых комплексов только в одной столице, если покупательская способность якобы так и не оправилась после кризиса. Или это все будущие дома–призраки и недострои. Разъяснить ситуацию со строительным бумом и его “потребителях” мы попросили непосредственных участников и экспертов рынка.

-                     Сегодня инвестором или покупателем новых квадратных метров является наиболее активная прослойка нашего общества – молодежь. - Возраст основной доли инвесторов варьируется от 28 до 36 лет – делится информацией о покупателях директор девелоперской компании “БилдГруппМенеджмент” Инна Валентиновна Бречко. - Преимущественно это менеджеры среднего звена и как не странно (гос. служащие), так же каждая 3 покупка осуществляется с материальной помощью родственников.

-                     Выборы Президента создали мощный миграционный поток из восточных регионов в столицу. За счет новоприбывшей молодежи строительная отрасль смогла сохранить и сдать многие проблемные проекты, начатые в докризисный период. И более того, продолжает наращивать объемы строительства и реализации нового жилья – рассказывает глава строительного объединения “ ТЕХБудСтрой “ Валерий Синица.

Если отвечать на вопрос, откуда деньги у людей на столь активное приобретение в такой сложный период квартир, специалисты рынка рекомендуют обратить внимание на понятие отложенного спроса.

Итак, отложенный спрос означает желание и наличие возможности приобретения квартиры, однако покупатель занял еще с докризисного времени выжидательную позицию.

Денежный вопрос

Сразу же после обвала банковской системы Украины, общественность ринулась в банки снимать депозиты. Так, по официальным данным НБУ на 1 марта 2009 года, за пять месяцев кризиса, банковская система лишилась вкладов населения на 26,8 млрд. грн. и $3,5 млрд. Всего на руках у населения находится $40-60 млрд. За эти годы данная сумма увеличилась в разы.

Эрик Найман отметил, что 2011 год ознаменовался колебанием мировых валют, а еще более нестабильная и уязвимая национальная валюта заставляет людей доставать все свои деньги и вкладывать их в недвижимость, как в самый надежный в Украине на данный момент инструмент инвестирования.

-                     Недвижимость всегда будет в цене, через несколько лет вы в любом случае сможете получить прибыль от ее продажи. Кроме того, это еще и пассивный доход, который можно получать от сдачи в аренду – рассказывает частный риэлтор Алина Владиславовна Дудник.

-                     Мы столкнулись  с тем, что спрос превышает предложение. Большая часть наших квартир уходит на момент монтажа котлована и строительства первых этажей высотного дома, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию остается буквально несколько позиций. Думаю, у других застройщиков аналогичная ситуация – проккоментировала директор “БилдГруппМенеджмент” Инна Валентиновна Бречко.

Казалось бы, что рынок недвижимости должен был бы попросту умереть после кризиса в 2008 году, однако благодаря запасливости украинцев и колебаниям валют, строительная отрасль переживает бурный подъем, который будет продолжаться как минимум еще пару лет.

График сдачи домов, а также готовность документов по всем объектам компании

С  декабря до первых чисел февраля 2012 года  «Гарант-Житло» и «Билдгрупменеджмент» передадут инвесторам 102 квартиры расположенные в домах по адресам: ул. Павленко,42, Мечникова, 24, 24-А, Чехова 6-В, 6-З.
С февраля по 30 марта 2012 года будут переданы еще 160 квартир в 8 домах по адресам ул. Чехова, 4К, 4Ч, 4Л, 4Ш, 1, 1Б и ул. Карла Маркса 2/1-К, 2-К.
Результат  -   262 КВАРТИРЫ.

В 2011 году введено в эксплуатацию 7 домов по адресам ул.Лесная,6Е, 4 Г, 6Д, 6Е/1; Тургеневская 10-А и 10-я Линия 4А, 4А/1 В.
В период  март -  май 2012 года будет проводится оформление Договоров купли-продажи  140 квартир.

С 20 февраля по 20 марта 201 2года будет введено в эксплуатацию 9 домов по адресам ул. Матросова, 21, 21/1, 21Б, 21Б/1, 19Б; 10-я Линия 13Г, 13Г/1 и Лесная  4Д, 4Д/1.
В III квартале 2012 года будет проводится оформление Договоров купли-продажи 180 квартир.

С марта по апрель 2012 года будет введено в эксплуатацию 4 дома по адресам ул.Матросова, 21А, 2А/1, 21В, 21В/1.
С мая по июнь включительно 2012 года будет проводится оформление Договоров купли-продажи  80 квартир.

ЖК «Суворов» - в  III – IV квартале 2012 г. планируется ввод в эксплуатацию:
1 очередь – май – июнь 2012 года  – 80 квартир
2 очередь – ноябрь – декабрь 2012 года – 128 квартир

ЖК «Киевский»  -  в IV квартале 2012 г. планируется ввод в эксплуатацию 1 очереди строительства – 56 квартир.

Обращение к инвесторам «Гарант-Житло» и «Билдгрупменеджмент»

1.    Сданы в эксплуатацию и подготовлены документы для оформления Договоров купли-продажи квартир по адресам:

·        Павленко, 42 – получены правоустанавливающие документы на квартиры, с 15.12.2011г.  начато оформление договоров купли-продажи квартир.

·        Мечникова, 24 - получены правоустанавливающие документы на квартиры, с 15.12.2011г.  начато оформление договоров купли-продажи квартир.

·         Мечникова, 24-А – получены правоустанавливающие документы на квартиры, с 15.12.2011г.  начато оформление договоров купли-продажи квартир.

·        Чехова, 6-В - получены правоустанавливающие документы на квартиры, с 15.12.2011г.  начато оформление договоров купли-продажи квартир.

·        Чехова, 6-З - получены правоустанавливающие документы на квартиры, с 15.12.2011г.  начато оформление договоров купли-продажи квартир.

ИТОГО – 102 квартиры!

2.    Сдано в эксплуатацию (табл. № 1):

·        декларация о вводе в эксплуатацию,  право собственности, решение Исполкома на раздел дома по квартирно.

·        Изготовление тех. паспортов на квартиры до 28 декабря 2011г.

·        Выписки из реестра, право собственности, экспертная оценка на квартиры – в течении января 2012г.

Ориентировочно начало оформления сделок по Договорам купли-продажи квартир  - с  25 января 2012г.

Перечень объектов и наличие готовых документов по ним:

Таблица № 1

№	Адрес	Декларация о вводе в эксплуатацию дома	Решение о праве собственности на дом	Решение Исполкома о разделении дома по квартирно	Право собственности на квартиру
1	Чехова, 4 К	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
2	Чехова, 4 Ч	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
3	Чехова, 4 Л	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
4	Чехова, 4 Ш	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
5	Чехова, 1	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
6	Чехова, 1 Б	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
7	К.Маркса, 2/1 К	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012
8	К. Марка, 2/1	Получено	Получено	Получено	Оформление с 25 января 2012

Итак, с декабря до первых чисел февраля 2012г. «Гарант-Житло» и «Билдгрупменеджмент» передадут инвесторам 102 квартиры расположенные в домах по адресам: ул. Павленко,42, Мечникова, 24, 24-А, Чехова 6-В, 6-З.

С февраля по 30 марта 2012г. будут переданы еще 160 квартир в 8 домах указанных в таблице № 1.

Итого:  IV квартал 2011г.   – 102 квартиры

              I квартал 2012г.      - 160 квартир

Сдача домов в эксплуатацию и оформление прав собственности на квартиры в 2011г.

Таблица № 2

№	Адрес	Декларация о вводе в эксплуатацию дома	Решение о праве собственности на дом	Решение Исполкома о разделении дома по квартирно	Право собственности на квартиру
1.	Лесная,6 Е	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
2.	Лесная,6 Г	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
3.	Лесная,6 Д	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
4.	Лесная,6 Е/1	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
5.	Тургеневская,10А	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
6.	10-я Линия, 4А	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012
7.	10-я Линия, 4А/1	IV.2011-I.2012	I кв 2012	II кв 2012	II кв 2012

Согласно табл. № 2 – в I квартале 2012г. будет введено в эксплуатацию 7 домов.

В период  март -  май 2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи.

ИТОГО:     I - II квартал 2012г.  -  140 квартир.

Сдача домов в эксплуатацию и оформление прав собственности на квартиры в 1 квартале 2012г.

Таблица № 3

№	Адрес	Декларация о вводе в эксплуатацию дома	Решение о праве собственности на дом	Решение Исполкома о разделении дома по квартирно	Право собственности на квартиру
1.	Матросова, 21	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
2.	Матросова, 21/1	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
3.	Матросова, 21 А	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
4.	Матросова, 21 А/1	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
5.	Матросова, 19 Б	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
6.	10-я Линия, 13 Г/1	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
7.	10-я Линия, 13 Г	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
8.	Лесная, 4/Д	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012
9.	Лесная, 4Д/1	I - IIкв 2012	II кв 2012	III кв 2012	III кв 2012

Согласно табл. № 3 – 20 февраля по 20 марта 2012г. будет введено в эксплуатацию 9 домов.

В начале III квартала 2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи.

ИТОГО:     III квартал 2012г.  -  180 квартир.

Таблица № 4

№	Адрес	Декларация о вводе в эксплуатацию дома	Решение о праве собственности на дом	Решение Исполкома о разделении дома по квартирно	Право собственности на квартиру
1.	Матросова, 21 Б	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012
6.	Матросова, 21 Б/1	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012
7.	Матросова, 21 В	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012
8.	Матросова, 21 В/1	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012	Март-апрель 2012

Согласно табл. № 4 – с марта по апрель 2012г. будет введено в эксплуатацию 4 дома.

В с мая по июнь включительно  2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи.

ИТОГО:     II квартал 2012г.  -   80 квартир.

Информационная справка для инвесторов

Итак, с декабря до первых чисел февраля 2012г. «Гарант-Житло» и «Билдгрупменеджмент» передадут инвесторам 102 квартиры расположенные в домах по адресам: ул. Павленко,42, Мечникова, 24, 24-А, Чехова 6-В, 6-З.

С февраля по 30 марта 2012г. будут переданы еще 160 квартир в 8 домах указанных в таблице № 1.

Результат -   262 квартиры.

Согласно табл. № 2 - в 2011г. введено в эксплуатацию 7 домов.

В период  март -  май 2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи  140 квартир.

Согласно табл. № 3 – 20 февраля по 20 марта 2012г. будет введено в эксплуатацию 9 домов.

В III квартале 2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи 180 квартир.

Согласно табл. № 4 – с марта по апрель 2012г. будет введено в эксплуатацию 4 дома.

В с мая по июнь включительно  2012 г. будет проводится оформление Договоров купли-продажи  80 квартир.

ЖК «Суворов» - в  III – IV квартале 2012 г. планируется ввод в эксплуатацию:

^·         1 очередь – май – июнь 2012г.  – 80 квартир

^·         2 очередь – ноябрь – декабрь 2012г. – 128 квартир

ЖК «Киевский»  -  в IV квартале 2012 г. планируется ввод в эксплуатацию 1 очереди строительства - 56 квартир.

РЕЗУЛЬТАТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ:

За 2010 – 2011г. введено в эксплуатацию 20 домов (402  квартир), а так же подготовлены документы к оформлению Договором купли-продажи 402 квартир.

В 2012г.  планируется ввести в эксплуатацию 13 домов – 260 квартир  (табл. № 3, 4),

ЖК «Суворов» - 208 квартир

ЖК «Киевский» - 56 квартир.

Подводя итоги работы за 2010-2012г. мы планируем  передать нашим инвесторам   926 квартир.

В декабре 2011г. заканчивается проектирование детского садика который будет находиться в районе ЖК «Суворов» и будет  расчитан на  120 человек. Статус детского садика – частный.

Строительство и финансирование детского садика будут осуществлять фирмы «Гарант-Житло» и «Билдгрупменеджмент».

Период строительства – 2012 – 2013г.

В сентябре 2013г. садик начнет свою работу!