БГМ начинает строительство 50-го дома

В ноябре начаты работы по устройству котлована юбилейного жилого дома по улице Суворова, 1-Я. В доме запроектировано 30 однокомнатных (от 41,4 м² до 46,5 м²) и двухкомнатных (57 м²) квартир. Общая площадь дома составляет 1940,3 м.2

Новый 5-этажный дом компания планирует возвести всего за 1 год и, таким образом, сдать в эксплуатацию уже к следующей зиме. Производственные мощности и слаженное функционирование всех подразделений позволит завершить к указанному сроку все строительно-отделочные работы и вручить к Новому 2015-му году инвесторам ключи от их квартир. На тот момент уже будут подключены городские коммуникации: электричество, холодное водоснабжение и канализация. Отопление в квартирах и подачу горячей воды обеспечит газовый двухконтурный котел одного из мировых лидеров-производителей данного оборудования.

Каждый такой котел способен обогреть помещение площадью 250 м. кв. Учитывая, небольшой, но наиболее востребованный метраж квартир и толщину внешних стен в 72 см, в таких квартирах будет очень тепло и уютно в любое время года.

А также тихо за счет отсутствия лифта, ведь дом не относится к категории многоэтажных объектов жилого назначения. Более того, в домах компании изначально не запроектированы мусоропроводы, и тысячи проживающих в них людей по достоинству оценили это преимущество.

В доме по улице Суворова, 1-Я по предварительным оценкам будет проживать до 150-ти человек. Необходимые для них объекты социально-бытового назначения разместятся в цокольном помещении.

Новый жилой дом войдет в состав жилого комплекса «Суворов» и микрорайона «Благодатный».

Продажа квартир уже стартовала, и в компании «БГМ» по традиции предусмотрена аппетитная стоимость квадратных метров и лояльные условия их приобретения!

Компания «БГМ» объявляет о пуске газа

В середине октября и в первых числах ноября представители ОАО «ОблГаз» провели работы по опломбированию счетчиков в квартирах инвесторов. Центральное газоснабжение подано в дома по улице Суворова,1-Т (входит в состав жилого комплекса «Суворов», 71 квартира) и по улице Карла Маркса, 2/1 (№ 2, ЖК «Киевский», 121 квартира), которые были построены строительным холдингом «BGM».

В свою очередь, газовые двухконтурные котлы подключаются сотрудниками компании «BGM». Для этого необходимо согласовать время и дату с главным инженером Костючиком Андреем Филипповичем по телефону (099) 63-44-11-7. Уже после визита в квартиру специалистов компании, инвесторы смогут лично удостовериться в преимуществах автономной системы отопления: выбирается время года и комфортная температура в помещении, обособленно устанавливается температура воды, что очень удобно. Согласно информации инвесторов, уже испытавших котлы ТМ «Китурами», нагревание воды практически до состояния кипятка происходит примерно за несколько секунд, а батарей  - за 4-7 минут.

Все функции и советы по эксплуатации газового оборудования содержатся в инструкции, которую можно забрать вместе с сервисной книжкой в клиентском отделе главного офиса компании по ул. Карла Маркса 2/1 (на территории ЖК «Киевский).

Оплата за потребленный газ будет проводиться согласно показаниям счетчика, который установлен в каждой квартире в соответствии с государственными тарифами для населения.

Нашей «Фортеце» не страшны самые строгие нормы закона!

Пока общественность активно обсуждает пункты нового закона о детских дошкольных

заведениях, строительный холдинг «БГМ» открыл для маленьких ирпенчан новый

детский садик «Фортеця». Здание в виде сказочной крепости расположено на территории жилого комплекса «Суворов» в обрамлении густого соснового леса. Издалека виднеются

верхушки детских игровых комплексов, яркие стены заведения, чистые площадки,

множество цветов и даже футбольное поле! В городе детский садик «Фортеця» уже

назвали жемчужиной не только самого ирпенского региона, но и всей Украины. Скорее

всего, это единственный сад в нашей стране, в котором на этапах проектирования смогли

учесть и воплотить требования отечественного законодательства.

- Безусловно, нам нужны новые нормы, на основе которых садики будут строиться и

функционировать. Большинство из них готовились и действуют еще со времен Советского

Союза. Однако, я хочу сказать от себя, что существует норма, которая никогда не

будет прописана в многочисленных деловых документах. Это комплексное понимание

той ценности, той ответственности, которую берет на себя каждый государственный

или частный детский садик в лице своего коллектива – ежесекундно отдавать детям

любовь, проявлять уважение к своим воспитанникам, быть другом и наставником.

Искренне и бескорыстно. Независимо от их поведения, успехов, темперамента. Все

дети разные, каждый в чем-то талантлив, и мы хотели бы вдохновлять\поддерживать

развитие этих способностей. А, параллельно с духовной наполняющей, соответствовать

всем возможным стандартам - комментирует руководитель «БГМ» Игорь Анатольевич

Вишняков.

С ним солидарен и популярный врач Евгений Комаровский, который все же призывает

представителей власти разработать гибкие условия для садиков различных размеров

наполняемости и такие, которые могут быть применены в любом детском учреждении.

Вот, к примеру, одно из таких положений: на каждую группу должны быть установлены

4 унитаза и 4 умывальника, на входе в каждую комнату – умывальник с горячей

водой. Конечно, если в группе, согласно требованиям Законодательства, 20 детей, это

позволит избежать столпотворения. Однако как в этом случае быть маленькому садику,

расположенному в сельской местности с общей численностью в 3-е детей?..

В любом случае, как строги ни были бы нормы, примут их всё же или посчитают на

законодательном уровне невыполнимыми, в нашей «Фотреце» все они предусмотрены.

Здесь сразу учли инженерные системы, в том числе теплый подогрев полов в игровых

комнатах. Проектная группа скурпулезно до сантиметра просчитывала размеры игровых

площадок в зависимости от количества детей (7,5 м на одного ребенка). Здесь же

установили игровые комплексы, которые даже в столичных частных детских садиках

являются больше исключением, нежели правилом, по причине их дороговизны. Ведь

то оборудование, которое мы можем видеть на обычных детских площадках, не может

гарантировать безопасность малышей, а качество также не всегда выдерживает критику..

Одним словом, нормы принимаются и опровергаются, а такой комфортный, просторный,

качественный и красивый детский сад, как «Фортеця» - остаётся. И он открыт сегодня для

Вас и Ваших дорогих детей!

Сколько деток должно быть в группах детского садика?

На фоне острой проблемы нехватки мест в государственных детских садиках, администрация дошкольных заведений часто прибегает к формированию переполненных групп. Нередко численность превышает отметку в 30 детей, иногда достигает 40-ка. Условия диктует безысходность или это является нормой, сколько же деток на самом деле  должно быть в группе?

- «Количество малышей строго регламентируется Законом Украины «О дошкольном образовании» (ч.2 ст. 14 Закона Украины). Так, в ясельную группу в возрасте от одного до трех лет может быть зачислено только до 15-ти детей, а для детей в возрасте от трех до шести (семи) лет - до 20 лиц. Решением владельца детского садика или его уполномоченной администрацией может быть установлена еще меньшая наполняемость (например, при формировании специализированных групп), в тоже же время превышать установленную Законом численность детей запрещено» - комментирует заведующая детского дошкольного заведения «Фортеця» (г. Ирпень)  Любовь Зиновьевна.

Внедрение подобных ограничений положительно сказывается, в первую очередь, на минимизировании уровня заболеваемости. Ведь снижается не только численность контактов, но и воспитателям проще следить за детьми, как в помещениях, так и на улице. Регулярно мы можем наблюдать ситуацию, когда на прогулку выводится группа из 30-ти человек в сопровождении всего 1-го воспитателя или нянечки. Конечно, требовать от нее полного контроля за ситуацией неуместно. Один человек физически не сможет поправлять каждому шапку, одернуть куртку и параллельно с этим следить за возникающими перепалками между своими воспитанниками, предупреждать травмирование и  все то, что может иметь место в переполненных детских коллективах.

- Поэтому в ходе комплектации групп в садике «Фортеця» количество детей строго ограничено – подытожила его заведующая.

Также разработанная и аргументированная представителями власти численность детей предусматривает более легкую адаптацию малышей в коллективе, ее высокую сплоченность. Намного увеличивается время, которое воспитатель может потратить на каждого ребенка, в спокойном режиме помочь разрешить вопрос и проконтролировать результат.

В итоге удается достичь удачного сочетания выгод из индивидуального и группового эффекта для каждого малыша, чтобы его пребывание в стенах детского садика было безопасным для здоровья, приносило ребенку пользу и радость.

Проводятся работы по 3-й секции дома Лермонтова, 2-Д

Девелопер «БГМ ЛТД» и генеральный подрядчик строительства компания «Гарант-Житло» продолжают работы по заливке фундаментной плиты 3-й секции нового дома, что расположен по улице Лермонтова, 2 Д, Е, Ж.

Работы по 1-й и 2-й секциям завершены. Срок полного схватывания монолитной железобетонной плиты составляет 28 дней.

С середины сентября развернулись работы над 3-й секцией.

На каждую часть дома используется до 500 кубических метров бетона, к качеству которого компания «БГМ ЛТД» предъявляет самые высокие требования. Раствор для всех видов строительных работ поставляется с завода «Гарант-Бетон», где его приготовление полностью компьютеризировано.

Непосредственно и сама конструкция дома возводится монолитно-каркасным способом, что позволяет инвесторам свободно планировать внутренние перегородки и создавать уникальное жилье под себя. В доме будет от 11 до 13 этажей и  192 квартиры. 

Дом по улице Суворова, 1-Т ввели в эксплуатацию

28 августа компания-заказчик проектов «БилдГрупМенеджмент» сдала третий по счету дом I-й очереди жилого комплекса «Суворов». Готовность объекта жилого назначения к эксплуатации подтверждена декларацией от ГАСК.

В девятиэтажном здании расположена 71 квартира (53 однокомнатных и 18 двухкомнатных), а их общая площадь составляет 3246,3 м. кв.

Практически все строительно-отделочные материалы, используемые в строительстве дома относятся к натуральным и являются экологически-чистыми. Каркас и стены дома выполнены из кирпича с использованием монолитного пояса. Перекрытия – железобетонные плиты, крыша – металлочерепица.

Уже с 31 августа в доме началось подключение коммуникаций: холодное водоснабжение, канализация, электричество. Также дом подключен к магистральному газопроводу, что предоставляет возможность инвесторам включать газовые двухконтурные котлы и обогревать свои квартиры.

Примерно на ноябрь запланирован пуск лифта корейской ТМ «MIZUI». Эти лифты прекрасно себя зарекомендовали за пределами Украины. Лифт «MIZUI» обслуживает самое высокое в мире здание «Башня Халифа».

- Мы поздравляем всех наших инвесторов со сдачей дома. Желаем Вам счастья и благополучия! Это также праздник и для компании, всех, кто был задействован в реализации проекта строительства жилого комплекса «Суворов» - Вашего нового красивого жилья – подытожил Президент «BGM» Игорь Анатольевич Вишняков. 

В 2013-м году популярны двухкомнатные квартиры

На данный момент целесообразно говорить о тенденции стабильного повышения спроса со стороны покупателей на двухкомнатные квартиры в сегменте эконом-класса, расположенных в пригороде Киева, – комментирует ситуацию президент девелоперской компании "БилдГрупМенеджмент" (БГМ) Игорь Вишняков.

В тандеме с экономическим кризисом в 2008-м году практически прекратился спрос на квартиры большого метража, стоит заметить, что речь идет о площадях в 200 м.кв. Такое жилье было актуальным даже в пригороде столицы. 

Если проанализировать изменения площадей квартир в городах-саттелитах Киева, то за последние 3 года на рынке первичной жилой недвижимости наблюдалось следующее.  

Начиная с 2010-го года наиболее популярной квартирой считалась однокомнатная в 35-40 кв. м.

В структуре предложения строительных компаний, работающих в пригороде столицы, таких квартир предлагалось около 80% . Зачастую объекты жилого назначения полностью укомплектованы однокомнатными квартирами.

Непосредственно увеличение метражей приходится на 2011-й год. В то время наиболее актуальной квартирой, например, в Ирпене была однокомнатная с общим метражом 36-48 кв.м. Учитывая потребности потенциальных покупателей, застройщики гибко отреагировали на изменившийся спрос и заложили в ряд жилых проектов до 90% таких квартир. Впервые появились двухкомнатные квартиры, однако продавались они не столь бойко. 

В 2012-м году покупатели проявляли интерес к двухкомнатным квартирам от 40-ка кв. м.. и больше. Их удельный вес был представлен в соотношении 80% однокомнатных и 20% двухкомнатных. 

В 2013-м году зафиксирован новый виток увеличения спроса на двухкомнатные квартиры общим метражом в 65 кв. м.

"Соотношение квартир в строящихся и запланированных домах выглядит следующим образом: 50% - однокомнатных (35-48 кв.м.), двухкомнатных - 45% (55-70 кв.м.), трехкомнатных - 5% (от 70 кв.м.). Конечно, бывают запросы на приобретение сразу нескольких квартир под перепланировку в четырехкомнатную, двухэтажные, но это больше единичные случаи", – говорит риелтор "БГМ" Анна Оскилко.

В следующие несколько лет прогнозируется увеличение спроса покупателей на двухкомнатные квартиры, но в тоже время существенный рост метражей вряд ли возможен в силу ряда причин. Для пригорода, где сосредоточено строительство малогабаритного жилья эконом-класса, это уже достаточно оптимистический показатель, – подытожил Игорь Вишняков. 

Источник: http://realty.obozrevatel.com/analitics/14387-v-2013-m-godu-populyarnyi-dvuhkomnatnyie-kvartiryi.htm