Проверьте у застройщика документы и Вы въедете в свою квартиру

Какой же сделать выбор? Рискнуть и проинвестировать квартиру в новострое или пойти по более надежному пути – купить ее на вторичном рынке.  Наверное, каждый человек, решившийся на приобретение жилья, задает себе это вопрос. У вторичного рынка, бесспорно, есть ряд преимуществ, однако, как показывает практика, даже при наличии в нашей стране огромных рисков, лидирует первичный.

- «Одной из причин неудачного инвестирования, назовем эту ситуацию так, является абсолютное доверие наших сограждан к каждой строительной компании, работающей в данный момент на рынке – рассказывает директор компании «БилдГруппМенеджмент Инна Валентиновна Бречко.

- Решение человека инвестировать в строительносто должно сопровождатся его походом к квалифицированным юристам и нотариусам. И желательно нескольким. Сама же компания-застройщик обязана предоставить все необходимые документы - комментирует в свою очередь Александр Ермоленко, генеральный директор строительной компании «С.П.М», возводящей жилой комплекс в Соломенском районе Киева.

Как експерт рынка недвижимости, Инна Валентиновна Бречко рассказала, какие документы должны быть у застройщика, чтобы мы, покупатели, в указанный срок отпраздновали новоселье,  а не смотрели из года в год на замороженню стройку, где погребены наши деньги и мечты.

Итак,    возьмите у застройщика государственный акт на землю. В нем должен быть указан владелец земли, размер земельного участка и указано ее целевое назначение.

-  - Строительные работы выполняет компания, которая имеет лицензию  на строительство и договор на генеральный подряд.

-  - Застройщик должен владеть землей или предоставить документы согласно которым он работает на данном земельном участе на законних основаних. Это может бать договор аренды и суперфиции.

- - Заказчик строительства должен иметь проектную и разрешительную документацию. Что касается проектной документации, достаточно просмотреть стадию «П» - проект.

-        -  Если строительство началось до апреля 2011 года, то должно быть уведомление про начало строительства или разрешение на проведение строительных работ. Если же строительство началось после апреля 2011 года, необходима декларация о начале строительства с пометкой ГАСКО.

- - Перед вами ответственность несет 3 компании: заказчик строительства, генеральный подрядчик, компания, разработавшая проект.

И напоследок, если ваш застройщик затягивает или умышленно не предоставляет некоторые из документов, это повод усомнится в его надежности и серьезных намерениях построить вам квартиру.  Также нелишним будет посещения местного Бюро технической инвентаризации для проверки количества сданных ним домов. Возьмите на заметку форумы и статьи, они помогут составить дополнительное впечатление, и в итоге, вы сделаете правильный выбор.

Акция! “Новогодние цены” на квартиры от БилдГруппМенеджмент!

Специально к новогодним и рождественским праздникам компания-девелопер  “БилдГруппМенеджмент” традиционно подготовила подарки для своих покупателей!

50 праздничных квартир в самом комфортном и масштабном жилом комплексе города Ирпеня – “Киевский” предлагаются на особо выгодных условиях. А именно, первоначальный взнос составляет всего 5 000 у.е. Рассрочка предоставляется непосредственно застройщиком сроком аж на 3 года и всего под 5% годовых на остаточную сумму.

Покупателям жилого комплекса «Киевский» предлагаются 1-2-3-х комнатные просторные и светлые квартиры на типовых этажах в любом из пяти многосекционных девятиэтажных домов - им. княгини Ольги, им. Святослава Великого, им. Владимира Крестителя, им. Ярослава Мудрого, им. Владимира Мономаха.

Напомним, что жилой комплекс “Киевский” является крупнейшим в санаторно-курортном городе Ирпень и предполагает наличие внутренней инфраструктуры – детский садик, лицей, паркинг, объекты сферы обслуживания, детские и спортивные площадки, фитнесс-центр, обустроенные зоны отдыха, офисные помещения.

-  “Киевский” - очередной наш жилой комплекс, где будет внедрена концепция обеспечения инвесторов и покупателей квартир собственной инфраструктурой – комментирует директор “БилдГруппМенеджмент” Инна Валентиновна Бречко. Сегодня задача застройщика не только предоставить новое, экологичное и качественное жилье, но и сделать проживание людей в нем максимально удобным и даже беззаботным, обеспечив всем необходимым на расстоянии “вытянутой руки” – подытожила Инна Валентиновна.

И если продолжить тему про удобства, то месторасположение ЖК “Киевский” гарантированно покорит его будущих владельцев - в самой зеленой части Ирпеня, вблизи озера и речки, рядом с выездом на новую дорогу, ведущую в Киев. Всего 6,5 километров и Вы на метро Академгородок!   

Более того, Ирпень еще и известный санаторно-курортный город, где отдыхают и лечатся еще со времен Советского Союза. Абсолютное отсутствие производства, огромные хвойные и широколиственные массивы обогащают воздух целебными фитонцидами, дарят жителям уютного городка и жилого комплекса “Киевский” отличное самочувствие и здоровье.

Поэтому, подарите себе и своим любимым на Новый год неповторимую сказку, став обладателем одной из праздничных квартир в лучшем жилом комплексе города Ирпень - “Киевский”!

Ход строительства на ЖК "Суворов" от застройщика БилдГруппМенеджмент в Ирпене

«БилдГруппМенеджмент» и «Гарант житло» сдали в эксплуатацию 8 жилых домов!

Девелоперская компания «БилдГруппМенеджмент» сдала в эксплуатацию восемь  жилых многоквартирных домов, которые расположены в санаторно-курортном городе Ирпень по улице Чехова и два по улице Карла Маркса .

                Сертификаты соответствия от Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на 8 домов компания «БилдГруппМенеджмент» получила в октябре 2011 года, а это означает, что «новострои» соответствуют проекту, всем требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, подтверждается их готовность к эксплуатации.

                - На данный момент проходит подготовка документов для оформления прав собственности на всех инвесторов квартир – комментирует директор компании «БилдГруппМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко. - Также до Нового года мы сдадим в эксплуатацию еще несколько жилых домов. – А пока что наши покупатели активно делают ремонты и готовятся к вселению, поэтому 2012 год они все дружно встретят в своих новых квартирах.

– подытожила Валентина Бречко.

                Стоит отметить вклад и ответственность генерального подрядчика строительства - компанию «Гарант-Житло», которая в установленные сроки выполнила взятые на себя гарантии и обязательства.  Особенно, учитывая кропотливость такого процесса, как строительство домов из керамического кирпича. Сегодня эти новые, красивые и уютные дома органично вписались в местную архитектуру Ирпеня, который является самым близлежащим городом-спутником Киева. По новой трассе, которая находится в стадии завершения, от Ирпеня до станции метро Академгородок всего 7 километров.  

                 И сразу недалеко от новой дороги на Киев девелопер «БилдГруппМенеджмент» возводит два самых крупных в Ирпене жилых комплекса – «Киевский» и «Суворов» с собственной инфраструктурой, детским садиком и лицеем!

http://bgm.kiev.ua/

Буклет жилого комплекса "Киевский"

Компания-девелопер «БилдГруппМенеджмент» заявила о старте продаж в новом ЖК «Киевский»

1 ноября компания «БилдГруппМенеджмент» заявила о старте продаж квартир и коммерческих площадей в жилом комплексе «Киевский», что расположен по улице Карла Маркса в городе Ирпень.

- На данный момент жилой комплекс «Киевский» является наиболее масштабным и уникальным строительным проектом региона, объединен единой концепцией и мощной инфраструктурой – комментирует директор «БилдГруппМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

Так, изначально в рамках комплекса предусмотрены все необходимые для комфортной и качественной жизни объекты социально-бытового назначения – продовольственные магазины, аптеки, кафе, фитнесс-центр, офисные помещения и др. Специально для жителей ЖК «Киевский» и покупателей других строительных объектов компании «БилдГруппМенеджмент» – собственный детский садик, лицей, паркинг, детские и спортивные площадки, зона отдыха.

Рядом пролегает новая дорога, по ней от жилого комплекса «Киевский» до метро Академгородок (Киев) всего 6 640 метров.

Сегодня покупателям жилого комплекса «Киевский» предлагаются 1-2-3-х комнатные просторные и светлые квартиры на типовых этажах в любом из пяти многосекционных девятиэтажных домов - им. княгини Ольги, им. Святослава Великого, им. Владимира Крестителя, им. Ярослава Мудрого, им. Владимира Мономаха.

Жилой комплекс «Киевский» - великолепный архитектурный ансамбль, расположенный в санаторно-куротном городе, сочетающий современные энергоэффективные строительные технологии и покровительство великих князей Киевских!

Источник:  http://bgm.kiev.ua

Новые фотографии со строительства жилого комплекса "Суворов"!