Проводятся работы по 3-й секции дома Лермонтова, 2-Д

Девелопер «БГМ ЛТД» и генеральный подрядчик строительства компания «Гарант-Житло» продолжают работы по заливке фундаментной плиты 3-й секции нового дома, что расположен по улице Лермонтова, 2 Д, Е, Ж.

Работы по 1-й и 2-й секциям завершены. Срок полного схватывания монолитной железобетонной плиты составляет 28 дней.

С середины сентября развернулись работы над 3-й секцией.

На каждую часть дома используется до 500 кубических метров бетона, к качеству которого компания «БГМ ЛТД» предъявляет самые высокие требования. Раствор для всех видов строительных работ поставляется с завода «Гарант-Бетон», где его приготовление полностью компьютеризировано.

Непосредственно и сама конструкция дома возводится монолитно-каркасным способом, что позволяет инвесторам свободно планировать внутренние перегородки и создавать уникальное жилье под себя. В доме будет от 11 до 13 этажей и  192 квартиры. 

Дом по улице Суворова, 1-Т ввели в эксплуатацию

28 августа компания-заказчик проектов «БилдГрупМенеджмент» сдала третий по счету дом I-й очереди жилого комплекса «Суворов». Готовность объекта жилого назначения к эксплуатации подтверждена декларацией от ГАСК.

В девятиэтажном здании расположена 71 квартира (53 однокомнатных и 18 двухкомнатных), а их общая площадь составляет 3246,3 м. кв.

Практически все строительно-отделочные материалы, используемые в строительстве дома относятся к натуральным и являются экологически-чистыми. Каркас и стены дома выполнены из кирпича с использованием монолитного пояса. Перекрытия – железобетонные плиты, крыша – металлочерепица.

Уже с 31 августа в доме началось подключение коммуникаций: холодное водоснабжение, канализация, электричество. Также дом подключен к магистральному газопроводу, что предоставляет возможность инвесторам включать газовые двухконтурные котлы и обогревать свои квартиры.

Примерно на ноябрь запланирован пуск лифта корейской ТМ «MIZUI». Эти лифты прекрасно себя зарекомендовали за пределами Украины. Лифт «MIZUI» обслуживает самое высокое в мире здание «Башня Халифа».

- Мы поздравляем всех наших инвесторов со сдачей дома. Желаем Вам счастья и благополучия! Это также праздник и для компании, всех, кто был задействован в реализации проекта строительства жилого комплекса «Суворов» - Вашего нового красивого жилья – подытожил Президент «BGM» Игорь Анатольевич Вишняков. 

В 2013-м году популярны двухкомнатные квартиры

На данный момент целесообразно говорить о тенденции стабильного повышения спроса со стороны покупателей на двухкомнатные квартиры в сегменте эконом-класса, расположенных в пригороде Киева, – комментирует ситуацию президент девелоперской компании "БилдГрупМенеджмент" (БГМ) Игорь Вишняков.

В тандеме с экономическим кризисом в 2008-м году практически прекратился спрос на квартиры большого метража, стоит заметить, что речь идет о площадях в 200 м.кв. Такое жилье было актуальным даже в пригороде столицы. 

Если проанализировать изменения площадей квартир в городах-саттелитах Киева, то за последние 3 года на рынке первичной жилой недвижимости наблюдалось следующее.  

Начиная с 2010-го года наиболее популярной квартирой считалась однокомнатная в 35-40 кв. м.

В структуре предложения строительных компаний, работающих в пригороде столицы, таких квартир предлагалось около 80% . Зачастую объекты жилого назначения полностью укомплектованы однокомнатными квартирами.

Непосредственно увеличение метражей приходится на 2011-й год. В то время наиболее актуальной квартирой, например, в Ирпене была однокомнатная с общим метражом 36-48 кв.м. Учитывая потребности потенциальных покупателей, застройщики гибко отреагировали на изменившийся спрос и заложили в ряд жилых проектов до 90% таких квартир. Впервые появились двухкомнатные квартиры, однако продавались они не столь бойко. 

В 2012-м году покупатели проявляли интерес к двухкомнатным квартирам от 40-ка кв. м.. и больше. Их удельный вес был представлен в соотношении 80% однокомнатных и 20% двухкомнатных. 

В 2013-м году зафиксирован новый виток увеличения спроса на двухкомнатные квартиры общим метражом в 65 кв. м.

"Соотношение квартир в строящихся и запланированных домах выглядит следующим образом: 50% - однокомнатных (35-48 кв.м.), двухкомнатных - 45% (55-70 кв.м.), трехкомнатных - 5% (от 70 кв.м.). Конечно, бывают запросы на приобретение сразу нескольких квартир под перепланировку в четырехкомнатную, двухэтажные, но это больше единичные случаи", – говорит риелтор "БГМ" Анна Оскилко.

В следующие несколько лет прогнозируется увеличение спроса покупателей на двухкомнатные квартиры, но в тоже время существенный рост метражей вряд ли возможен в силу ряда причин. Для пригорода, где сосредоточено строительство малогабаритного жилья эконом-класса, это уже достаточно оптимистический показатель, – подытожил Игорь Вишняков. 

Источник: http://realty.obozrevatel.com/analitics/14387-v-2013-m-godu-populyarnyi-dvuhkomnatnyie-kvartiryi.htm