24 ноября 2012 г.

Как сделать евроремонт в квартире


Пришедшее с Запада слово "евроремонт" настолько прочно закрепилось в речевом обиходе украинцев, что со временем хозяева квартир стали употреблять его чуть ли не всегда, пытаясь придать характеристике своего жилища элемент статуса, дороговизны, свежести.

В квартире с евроремонтом "по-украински" присутствуют  оконные металлопластиковые профили, ламинат, виниловые обои или покраска, а главными неотъемлемыми признаками, конечно, является наличие шкафа-
купе и, выполненный при помощи гипсокартона, волнообразный потолок.

Пытаясь завлечь покупателей и арендодателей, некоторые собственники жилья, опустили даже эту скромную планку и, сделав косметический ремонт, гордо добавляют к нему приставку "
евро".

Каким на самом деле должен быть евроремонт; каковы его качественные отличия, характеристики, стандарты; кто может выполнить евроремонт и как обывателю отличить евроремонт от любого другого, выяснял "Обозреватель".

Что нужно знать, чтобы сделать евроремонт

Евроремонтом можно назвать абсолютное перевоплощение жилых форм в новое уникальное и комфортное решение наивысшего класса, считает дизайнер девелоперской компании "БилдГруппМенеджмент" Ольга Кравчук. "Это должно быть эксклюзивное жилье, отвечающее индивидуальным вкусам, потребностям, образу жизни хозяев, привычкам и жизненным установкам. Столь впечатляющий 
результат достигается путем создания индивидуального дизайна квартиры или дома, который не зависит от изначального размещения комнат, окон, коммуникаций и даже самой входной двери. Работы выполняются исключительно высококлассными специалистами с использованием передовых достижений в области ремонтных работ, лучших и дорогостоящих материалов, зачастую иностранного производства, выполненными под заказ. Также в понятие евроремонта входит оснащение жилища системой "Умный дом", – рассказывает Ольга.

Евроремонт возможен в любом из множества стилей интерьера: барокко, модерн, 
китайский, японский, классика, хай-тек, этностиль и проводится согласно евростандартам. "И первым пунктом в реализации евроремонта является приглашение опытного дизайнера по интерьерам", – комментирует частный дизайнер Елизавета Дымарчук.

Как работать с дизайнером

Привлеченный к работе дизайнер обязан располагать внушающим портфолио и, важно, чтобы заказчику нравились его уже реализованные идеи. Профессиональный дизайнер  следит за новинками не только в рамках страны, в которой трудится, а и за новыми коллекциями зарубежных производителей, знает и понимает тенденции рынка. Сюда же входит посещение специализированных выставок, семинаров, мастер-классов. Дизайнер, не идущий в ногу с рынком, не сможет разработать качественный дизайн-проект, ведь в современном евроремонте применяются весьма сложные и разнообразные строительные технологии, самые последние разработки в области строительных и отделочных материалов, новинки мебельной и сувенирной продукции.

Поэтому если человек, решивший делать ремонт, нашел такого дизайнера, значит в итоге получает гарантию в виде качественного интерьера. В свою очередь, дизайнер разрабатывает уникальный дизайн-проект, который является "сердцем" евроремонта. В нем присутствует не только эскизная часть, а и подбор материалов; схемы электрики и водоснабжения; системы вентиляции, кондиционирования, перепланировка, многое другое. Заказчик получает возможность с самого начала увидеть, как будет выглядеть его квартира и может вносить правки на этапе прорисовки.

Именно дизайнер формирует будущий облик помещения, придумывает цветовое и световое решения, подбирает необходимое сочетание предметов, верно их располагая. На дизайнера также возлагается такая важная задача, как грамотная организация жилого пространства, иначе говоря, зонирование помещения: организация зон отдыха, приема гостей, приготовления пищи и т.д.

Какие материалы использовать

Также в каждом дизайн-проекте указываются материалы для выполнения строительных и декоративных работ в помещениях. На рынке сегодня их огромный выбор, поэтому новичку сложно сориентироваться. В то же время дизайнер, ежедневно сталкиваясь в работе с разнообразнейшими материалами, легко сможет подобрать вам наиболее подходящие.

Одно из главных правил евроремонта – максимум натуральных материалов. Можно класть паркет из массива дуба; монтировать деревянные оконные профили и двери, лестницу на второй этаж; использовать каменную плитку, под которой обязательно должна быть расположена система "теплый пол" и многое другое.

И завершающим этапом формирования дизайн-проекта – это комплектация и расстановка мебели. И опять-таки, отдается предпочтение натуральной мебели: деревянные  столы и стулья, кожаная обивка диванов и кресел, стеклянные полки.

Почему лучше работать с профессионалами

Когда все составляющие дизайн-проекта согласованы и подписаны заказчиком, начинается вторая стадия - ремонтные работы. Для их проведения приглашается профессиональная строительная компания.

"Только специально обученный персонал, имея в своем распоряжении современное высокоточное дорогостоящее оборудование, сможет безупречно реализовать дизайн-проект. В итоге заказчик получит безупречно ровные полы, стены и потолки, качественно установленные двери, окна, сантехнику, которые прослужат долго и надежно", - комментирует директор компании "БилдГруппМенеджмент" Инна Валентиновна Бречко.

С учетом того, что развитие ремонтных технологий не стоит на месте, сегодня строительные компании предлагают новую услугу – евроуборка. Учитывая, сколько мусора приходится вывезти после евроремонта, специалисты строительных компаний могут позаботиться и о том, чтобы оставить чистым не только новое жилье клиента, но и чистую лестницу, придомовую территорию.

Отдельным пунктом стоит отметить необходимость узаконить перепланировку, без которой не обходится ни один евроремонт. Часто строительная компания, которая проводит ремонтные работы, берет на себя все вопросы по согласованию и получению официального разрешения на изменение плана квартиры в государственных органах.

Стоимость услуг на проведение евроремонта озвучить невозможно, так как имеется слишком много факторов, влияющих на конечную стоимость: уровень и "аппетиты" дизайнера, строительной компании, собственно, - и клиента, размеры дома и др. Ориентироваться эксперты рекомендуют на изначальную стоимость вашего жилья, после проведения евроремонта оно обходится в два раза дороже.

http://realty.obozrevatel.com/analitics/60549-kak-sdelat-evroremont-v-kvartire.htm

Компания «БилдГрупМенеджмент» установила общественную детскую площадку


Осенью по улице Чехова,1 девелоперская компания «БилдГрупМенеджмент» установила новую детскую площадку.  Отдохнуть и порезвиться здесь могут все дети курортно-санаторного города Ирпень, но особенно довольны жители близлежащих улиц. Естественно, ведь им идти ближе всего, но еще более весомым аргументом является наличие на этом месте запущенной в течении многих лет свалки. Она давно поросла сорняком и служила пристанищем для бездомных животных.

Сегодня здесь разместилась красивая детская площадка с горкой, качелями, песочницей и другими занятными забавами для малышей. Для удобства родителей детскую площадку оградили забором, так особо активные дети не смогут покинуть ее без родительского сопровождения и в тоже время на территорию площадки не зайдут  бродячие собаки. Вокруг детских аттракционов расположены лавочки для отдыха-ожидания детей, проведены работы по озеленению, заасфальтированы дорожки, установлены мусорные урны.

Детская площадка по улице Чехова далеко не единственный пример заботливого отношения - на протяжении многих лет девелопер «БилдГрупМенеджмент» работает длялюдей, занимаясь строительством качественного жилья по доступным ценам и реконструкцией города.

Так, уже построенные компанией уютные дома гармонично вписались в местную архитектуру и неповторимую атмосферу маленького городка вблизи Киева. Новые высотные дома в жилых комплексах «Суворов», Киевский» и Янтарный поистенне являются визитной карточкой Ирпеня, потому что к их проектированию и строительству руководители подошли с высокой ответственностью и уважением к будущим жильцам, а также к тем, кто ежедневно будет созерцать эти дома из своих окон. Кроме эстетического удовольствия и обеспечения полной инфраструктуры, в компании заботятся о качестве жизни в самом городе, и ежегодно на обустройство Ирпеня выделяется минимум миллион гривен. На эти деньги выполняются работы по облагораживанию парков и скверов, ремонтные работы на центральных улицах и в помещениях школ, библиотек, новые проезды возле домов, спортивные площадки и многое другое. Реализуется социальный проект – строительство детского садика. Бюджет – 22 миллионов гривен.






В комплектацию квартир от «БилдГрупМенеджмент» теперь входит Интернет и кабельное телевидение


Интернет и кабельное телевидение

С 2012 года инвесторы в строящихся жилых комплексах: Киевский», «Янтарный», «Суворов» смогут подключиться ко всемирной сети интернет и кабельному телевидению уже во время проведения ремонтных работ в свои квартирах. Благодаря подписанному двустороннему соглашению между компанией-девелопером «БилдГрупМенеджмент» и оператором http://www.best.net.ua , предоставляющим телекоммуникационные услуги на территории г. Киева и Киевской области, оптико-волоконная сеть и беспроводные каналы связи будут заводиться еще на стадии возведения домов. Это позволяет изначально решить вопросы с доступом владельцев квартир к общественно-значимым каналам коммуникации, которые на сегодняшний день стали неотъемлемой частью нашей жизни. Кроме этого, инвесторов порадует скорость работы во всемирной сети и множество вариаций оплаты, в зависимости, конечно, от выбранного пакета (стартовый – 20 гб, школьный – 50 гб, студенческий – 100 гб, реальный – 200 гб, деловой – 400 гб, комфортный - безлимитный, престижный - безлимитный). Подключение к Интернет осуществляется бесплатно, как и сам выезд бригады.

Параллельно оператором «Бест» предлагаются следующие вариации подключения телевещания: аналоговое кабельное телевидение, цифровое кабельное телевидение DVB-C и IPTV. Стоимость начинается с 15 грн за пакет «Социальный», в него входит просмотр 40-ка каналов и до 50 грн за пакет «Премимум» и 117 каналов соответственно.

Напомним, что компания «БилдГрупМенеджмент» изначально предлагает своим инвесторам максимальную комплектацию квартир в новостройках ирпенского региона. Так, годом раньше было принято решение про монтаж системы отопления (газовый двухконтурный котел и радиаторы) в каждой квартире. Это значительно сократило экспозицию между получением инвесторами ключей от квартир и возможностью вселиться.

В продолжение темы минимизации трудовых, денежных и временных затрат своих инвесторов, было принято решение включить в комплектацию квартиры стяжку полов, сплошное оштукатуривание стен гипсовыми смесями.

Сюда также включили счетчики, входную бронированную дверь, остекленение лоджий двухкамерными стеклопакетами и электрическую разводку на 24 точки для однокомнатных и 36 точек для двухкомнатных квартир.
- Столь широкий перечень работ, которые выполняет компания по каждой квартире – это требование современного покупателя недвижимости в новострое. - Сдав в эксплуатацию больше 30-ти домов, мы вывели формулу идеальной комплектации квартиры, в которую время от времени добавляются новые пункты, например, такие как Интернет и кабельное телевидение. Все это позволяет человеку въехать в свою квартиру в кратчайшие сроки – прокомментировала директор девелоперской компании «БилдГрупМенеджмент» Инна Бречко. 

В следующем году «БилдГрупМенеджмент» сдаст в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Суворов» и детский садик «Фортеця»


Жилой комплекс «Суворов» расположился в самой зеленой и тихой части курортно-санаторного города Ирпень в окружении соснового леса.  

Благодаря многим привлекательным для покупателей факторам, с момента начала строительства первой очереди во II-м квартале 2012 года и по сей день «Суворов» удерживает лидирующие позиции продаж. И уже на стадии завершения строительства находится первая очередь. В домах по улице Суворова, 1-О, 1-Р и 1-Т через пару месяцев инвесторы приступят к ремонтам.

Строительство второй очереди, состоящей из двух девятиэтажных домов-близнецов, началось со II-го квартала 2012 года и завершится для первого дома в сентябре 2013 и для второго в декабре этого же года. Как и в первой очереди, инвесторам предлагаются - одно и -двух комнатные квартиры и по словам сотрудника отдела продаж Анны Оскилко впервые после кризиса 2008 года люди стали интересоваться большим метражом, поэтому очень быстро раскупаются двухкомнатные квартиры.

Поэтому, те, кто не успел приобрести недвижимость интересующего метража во второй очереди, смогут сделать это в следующих домах. Согласно генерального плана развития предусмотрено строительство целого микрорайона «Суворов» c комплексной инфраструктурой, огромным парком и обустроенными в нем зонами отдыха в нем, с детскими и спортивными площадками, парковками и т.п.

Кроме продуманного и заботливого благоустройства придомовой территории, отдельное внимание компания-заказчик проектов «БилдГрупМенеджмент» уделяет привлечению объектов социально-бытового назначения. Чтобы люди могли на месте приобрести все необходимое для своей семьи, заняться спортом, посетить салон красоты, спа, вкусно перекусить в кафе в то время, как дети заняты в студиях раннего развития, в различных  секциях или пока еще ходят в детский садик Фортеця», который строит «БилдГрупМенеджмент». Сейчас перекрывается второй этаж, а через несколько недель начнется монтаж крыши.

Работать садик начнет 1 сентября 2013 года и примет 140 маленьких ирпенчан.





Многодетная семья получила от компании БилдГрупМенеджмент квартиру в подарок


Уже второй раз президент строительной компании «Гарант-Житло» Игорь Вишняков и генеральный директор Василий Пикулик проводят  благотворительную акцию «Подари семье жилье». Речь идет о выделении трех бесплатных квартир самым нуждающимся жителям Ирпеня.

К ним относятся многодетные семьи, которые ютятся в старых домах или общежитиях на нескольких квадратных метрах, люди с физическими, умственными отклонениями и те  категории граждан, о ком должны заботится чиновники.
До конца 2012 года три семьи получат от компании «Гарант-Житло» однокомнатные просторные квартиры в новом доме жилого комплекса «Янтарный», что расположен по улице III-го Интернационала, 1-Б. 
В октябре представители городской администрации Ирпеня выбрали первую семью, которой подарили одну из трех квартир. Ею стала многодетная семья Веры и Сергея Потеряевых.  Они воспитывают пятерых детей – сыновей Виталия, Игоря и Петра, а также дочерей Марию и Ольгу. Младшие дети учатся в школе, старшие стали студентами бесплатных отделений государственных ВУЗов.

Уже 25 лет семья живет в маленьком старом доме, который принадлежит матери отца и имеет жилую площадь 54 кв. м.  Семья, состоящая из семерых людей, ютится в двух небольших комнатах и не имеет финансовой возможности расширить жилплощадь.  Кроме этого, из-за сложных отношений и конфликтов с бабушкой, которая является владелицей дома, семья, не имея никаких прав на жилье, в любое время может оказаться на улице.
Несмотря на то, что Потеряевы уже много лет стоят в очереди на получение жилья, проблема не решилась даже тогда, когда матери дали звание Мать-героиня и наградили орденом от Президента Украины. Многочисленные письма с просьбами и жалобами в самые высшие инстанции страны, заканчивались лишь официальными ответами от чиновников, которые не собирались помогать семье и решать проблему.
Но теперь семья получила новую квартиру и теперь только ждет момента, когда дом сдадут в эксплуатацию и можно будет переселиться в новое жилье.
- Мы невероятно благодарны руководству компании Гарант Житло за такой подарок. Сегодня никто не заботится о многодетных семьях, даже государство, которое в первую очередь должно это делать. В Ирпене строят много домов, но никто из компаний не выделяет жилья для нуждающихся семей. Компания Гарант Житло первая обратила внимание на людей, которым действительно необходима помощь. Для нашей семьи это настоящее чудо! – делится своими переживаниями мать-героиня Вера Потеряева.