Девелопер «БилдГруппМенеджмент» вместе с компанией «Евроазиябуд Трейд» стал Партнером государственной программы «Доступне житло»

23 июня 2012 года приказом № 319 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства введено решение Межведомственной комиссии по рассмотрению предложений относительно формирования перечня объектов жилого строительства, на строительство в которые могут быть направлены средства включить в перечень Партнеров программы «Доступне житло» компанию-заказчика проектов «Евроазиябуд Трейд».

- Теперь люди могут приобрести квартиру по программе «Доступне житло» и в Ирпене. От компании заявлено 122 квартиры, все они располагаются в новостроящемся девятиэтажном доме жилого комплекса «Янтарный» по улице III-го Интернационала, 1 Г – комментирует директор «БилдГруппМенеджмент» Инна Валентиновна Бречко.

Стоимость 1 квадратного метра в рамках программы «Доступне житло» составляет 6 800 грн, это 850 у.е. Участникам программы будет предложено свыше десяти разнообразнейших планировок однокомнатных квартир общей площадью от 36,9 м.кв. до 44, 4 м.кв. Такое же количество планировок представлено для двухкомнатных. Четыре типа трехкомнатных квартир общей площадью от 71 м.кв. до 78 м.кв.

Согласно данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства уже сегодня (24 июля 2012 г – прим. автора) количество желающих принять участие в программе «Доступне житло» превысило 8 тысяч человек.

Однако, успешность программы зависит также и от Партнеров, это должны быть стабильные строительные организации, поэтому Комиссия проводит тщательный отбор таких компаний и их объектов.

- Человек, принявший решение участвовать в программе «Доступне житло» должен быть уверенным в своем выборе строительного объекта, который будет гарантированно достроен застройщиком, получены правоустанавливающие документы. Поэтому действительно, к застройщикам выдвигаются очень высокие требования – рассказывает Инна Бречко.

Так, согласно условиям, компания должна работать на рынке предоставления строительных услуг не менее двух лет, располагать безупречной деловой документацией, иметь опыт введения в эксплуатацию многоквартирных домов.

К выдвигаемому застройщиком жилому объекту предъявляются такие требования, как наличие всей регламентирующей и разрешительной документации для проведения строительных работ на данном объекте строительства; легитимные схемы продаж недвижимости на первичном рынке  (путем использования ценных бумаг/ целевых беспроцентных облигаций или \ ФФС).

Таким образом, компания-заказчик проектов «Евроазиябуд Трейд» - единственная компания в регионе, сумевшая пройти жесткий отбор государственной Комиссии, и сегодня включена в список Партнеров программы «Доступне житло». 

Компания “БилдГруппМенеждмент” предложит инвесторам целевые облигации

Девелопер «БилдГруппМенеджмент” - первая строительная компания в ирпенском регионе, получившая аккредитацию Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

-  Главным преимуществом инвестирования в строительство путем приобретения целевых облигаций является защищенность покупателя, так как уполномоченными органами проводится тщательная проверка компании-заказчика проекта. Предоставляется вся проектная, разрешительная, технико-экономическая документация, проходит проверка финансового состояния  – комментирует директор «БилдГруппМенеджмент” Инна Валентиновна Бречко.

В свое время данная схема взаимоотношений между инвестором и любой строительной компанией была внедрена для минимизации количества случаев мошенничества. Например, владелец облигаций может не волноваться на предмет многоразовой продажи его квартиры, когда на одну и ту же жилую площадь претендует сразу несколько человек. Являясь долговыми ценными бумагами, облигации подтверждают право их собственника на единицу площади в строящемся объекте недвижимости. 

Также облигации невозможно потерять, они не сгорят и их не украдут. Для инвестора открывается персональный счет в ценных бумагах в банке-держателе. Облигации выпускаются в бездокументальной форме и хранятся на счетах.

В проспекте Эмиссии четко прописаны граничные сроки сдачи домов в эксплуатацию и передачу права собственности на строительство собственникам облигаций (ИНВЕСТОРАМ), что служит дополнительным стимулом для застройщика все сделать вовремя.

В свою очередь инвесторам остается перечислить облигации со своего банковского счета на счет эмитента. После этой операции происходит передача прав собственности на квартиру от застройщика покупателю. Сама процедура не облагается налогом, что позволяет новоиспеченным владельцам квартир существенно сэкономить и вложить эти деньги уже в ремонт собственного жилья. 

Компания “БилдГруппМенеджмент” эмитирует облигации для двух своих жилых комплексов – “Киевский” и “Янтарный”, в последующем планируя перевести и остальные строительные объекты на облигационную форму.

*Выпуск и погашение целевых облигаций производится в соответствии с Законом «О ценных бумагах и фондовой бирже» от 18.06.1991 г. № 1201-XII и Положением о порядке выпуска облигаций предприятий, утвержденном Решением ГКЦБФР 17.07.2003 г. № 322, зарегистрированном в Минюсте 13.08.2003 г. № 706/8027.

Девелопер “БилдГруппМенеджмент” начал строительство II-й очереди ЖК “Янтарный”

Компания-заказчик проектов “БилдГруппМенеджмент” совместно с генеральным застройщиком “Гарант-Житло” начали в июле 2012 года строительство второй очереди жилого комплекса “Янтарный”.  Часть квартир второй очереди, а их 122, заявлены для реализации в рамках государственной программы «Доступне житло» и на данный момент проводится выпуск целевых облигаций.

Проект дома второй очереди строительства ЖК «Янтарный» предусматривает возведение жилого многосекционного девятиэтажного дома с автономным отоплением на 135 квартир. Превалирующее количество квартир – однокомнатные. Покупателям будет предложено свыше десяти разнообразнейших планировок общей площадью от 36,9 м.кв. до 44, 4 м.кв. Такое же количество планировок представлено для двухкомнатных. Четыре типа трехкомнатных квартир общей площадью от 71 м.кв. до 78 м.кв.

И, конечно, на этапе строительства разрешается объединение  нескольких квартир, за счет чего можно получить желаемую площадь. А отдел дизайна компании сразу же продумает для Вас новую интересную планировку.

Не менее важным моментом, кроме собственного жилья, в повседневной жизни человека является инфраструктура.

Рядом с ЖК «Янтарный» компанией «БилдГруппМенеджмент» возводятся комплексы: «Киевский», «Суворов», «Матросова»,  сданы дома по улицам Лесная и Чехова, все они создают как бы отдельный микрорайон, уникальный по масштабам, архитектурным характеристикам  и комплексной инфраструктурой. Ведь в каждом жилом доме компании «БилдГруппМенеджмент» в цоколе расположены  коммерческие площади  для обустройства в них объектов социально-бытового назначения. Само собой, предусмотрены детские и спортивные площадки, парковка, зоны отдыха и барбекю.

Возле жилого комплекса «Суворов» в апреле 2012 года начато строительство нового детского садика «Фортеця», который 1 сентября 2013 года с радостью распахнет свои двери перед вашими ребятишками.

Компания «БилдГруппМенеджмент» решает не только бытовые и социальные вопросы своих инвесторов, а и заботится об экологичности строящегося жилья и сохранении окружающей среды. Все строительные материалы природного происхождения. Например, это кирпичные стены, гипсовые перегородки, деревянная стропильная система. Человеку стоит жить в гармонии с природой, уверены в компании, поэтому и название у жилого комплекса – «Янтарный» - дар природы, символ солнца, энергии и новых положительных событий в жизни каждого его владельца.